2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第八章

　　第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

　　第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)中介服務(wù)免費項目管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案制度、住房置業(yè)擔保管理和房地產(chǎn)行業(yè)自律管理政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試目的

　　第一節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述

　　一、房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)的概念

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)的主要特點

　　二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)人員的資格管理

　　（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)管理

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理

　　1．承辦業(yè)務(wù)管理

　　2．中介服務(wù)行為管理

　　3．財務(wù)管理

　　三、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費

　　第二節(jié)房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理

　　一、行政許可的基本內(nèi)容

　?。ㄒ唬┬姓S可的概念

　　（二）設(shè)定行政許可的要求

　　二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式

　　（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)組織形式

　　三、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)分級

　　（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級標準

　　1．各資質(zhì)等級通用標準

　　2．各資質(zhì)等級相應(yīng)標準

　　四、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準應(yīng)當提交的材料

　　（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準的程序

　　1．一級資質(zhì)核準的程序

　　2．二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序

　　3．資質(zhì)證書及有效期

　　4．資質(zhì)核準延續(xù)程序

　　5．資質(zhì)核準內(nèi)容變更

　　6．資質(zhì)撤回、注銷

　　五、房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務(wù)范圍

　　（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)監(jiān)管

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)合并、分設(shè)

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管

　　1．業(yè)務(wù)承攬

　　2．異地執(zhí)業(yè)

　　3．業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

　　4．估價所需資料獲取

　　5．報告出具

　　6．估價檔案保管

　?。ㄎ澹┬姓O(jiān)督與處罰

　　1．監(jiān)督管轄

　　2．監(jiān)督措施

　　3．行政處罰

　　第三節(jié)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

　　一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試

　?。ㄒ唬┛荚嚱M織與考試內(nèi)容

　?。ǘ﹫?zhí)業(yè)資格考試報名條件

　　二、房地產(chǎn)估價師注冊

　?。ㄒ唬┳苑康禺a(chǎn)估價師的概念

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價師注冊管理部門

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價師注冊種類

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)估價師注冊條件

　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)估價師注冊申請

　　（六）房地產(chǎn)估價師注冊提交的材料

　?。ㄆ撸┓康禺a(chǎn)估價師注冊程序

　?。ò耍┓康禺a(chǎn)估價師注冊期限

　　（九）房地產(chǎn)估價師注冊證書

　?。ㄊ┓康禺a(chǎn)估價師注銷注冊

　?。ㄊ唬┓康禺a(chǎn)估價師撤銷注冊

　　三、注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

　?。ㄒ唬┳苑康禺a(chǎn)估價師管理體制

　?。ǘ┳苑康禺a(chǎn)估價師權(quán)利和義務(wù)

　?。ㄈ┳苑康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)

　?。ㄋ模┳苑康禺a(chǎn)估價師繼續(xù)教育

　?。ㄎ澹┳苑康禺a(chǎn)估價師禁止行為

　?。┙⑿庞脵n案

　　（七）監(jiān)督管理

　?。ò耍┻`規(guī)處罰

　　第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試

　?。ㄒ唬┛荚嚱M織與考試內(nèi)容

　?。ǘ┵Y格考試報名條件

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊

　?。ㄒ唬┳怨芾?/P>

　　（二）繼續(xù)教育

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術(shù)能力與職責

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技術(shù)能力

　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當具備的職業(yè)技術(shù)能力

　　2．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當具備的職業(yè)技術(shù)能力

　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利和義務(wù)

　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權(quán)利

　　2．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利

　　3．房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當履行的義務(wù)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案

　　一、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的意義

　?。ㄒ唬┙⒎康禺a(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的必要性

　　（二）建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用

　　二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的構(gòu)成

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的內(nèi)容

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的管理

　　1．管理的原則

　　2．組織實施

　　3．信息的采集

　　4．信息維護和更新

　　5．投訴處理

　　6．信息查詢

　　第六節(jié)住房置業(yè)擔保管理

　　一、住房置業(yè)擔保概述、

　　二、住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度

　?。ㄒ唬┕驹O(shè)立

　　1．設(shè)立程序

　　2．設(shè)立條件

　　3．其他規(guī)定

　　（二）機構(gòu)的風(fēng)險管理

　　1．業(yè)務(wù)范圍和資金應(yīng)用的限制規(guī)定

　　2．建立在銀行的保證金制度

　　3．風(fēng)險基金制度

　　4．最大擔保額度規(guī)定

　　三、住房置業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度

　　（一）擔保的設(shè)立

　?。ǘ５慕獬?/P>

　　第七節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律

　　一、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的職業(yè)道德

　　二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織

　　三、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范

　?。ㄒ唬﹪覙藴省斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范》和房地產(chǎn)估價若干指導(dǎo)意見

　?。ǘ斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》

　　考試要求

　　1．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點

　　2．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容

　　3．掌握房地產(chǎn)中介服務(wù)收費

　　4．掌握行政許可的基本內(nèi)容

　　5．掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式

　　6．掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級

　　7．掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序

　　8．掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管

　　9．掌握房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試

　　10．掌握房地產(chǎn)估價師注冊

　　11．掌握注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

　　12．了解房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試

　　13．了解房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊

　　14．了解房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術(shù)能力與職責

　　15．熟悉建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的意義

　　16．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系

　　17．了解住房置業(yè)擔保概述

　　18．熟悉住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度

　　19．熟悉住房置業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度

　　20．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的職業(yè)道德

　　21．掌握房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織

　　22．掌握房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢，強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點播學(xué)習(xí)，直到當期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機會難得，欲報從速！

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