2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》模擬題（4）

　　1、信用卡的功能有（　 ）。
　　A．轉(zhuǎn)帳結(jié)算功能
　　B．儲蓄功能
　　C．匯兌功能
　　D．消費貸款功能

　　2、地形特點主要影響建筑設(shè)計的（　 ）。
　　A．平面布局
　　B．豎向布置
　　C．采光和日照
　　D．排水和通風(fēng)

　　3、關(guān)于證券的基本概念，下列說法不正確的一項是（　 ）。
　　A．證券本身是一個廣義的概念，在法律上，一般是指反映某種法律行為結(jié)果的證書
　　B．除專門用以證明某種事實的證券外，還包括所有權(quán)證券和有價證券
　　C．證券可分為商品證券、貨幣證券及投資證券三類
　　D．所有權(quán)證券和有價證券雖然都是證明事實的證券，但所有權(quán)證券是認(rèn)定持證人為某種物品或財產(chǎn)合法所有者這一特定事實的記名式憑證；而有價證券是認(rèn)定持證人有權(quán)取得收入的憑證，可以記名也可以不記名

　　4、分戶圖以（　 ）為單元。
　　A．丘
　　B．戶
　　C．房屋
　　D．房屋的具體權(quán)屬

　　5、關(guān)于工程造價控制的限額設(shè)計方法，下列說法不正確的是（　 ）。
　　A．要按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計
　　B．將上階段審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程
　　C．各專業(yè)必須保證按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證總投資額不被突破
　　D．限額設(shè)計并不是一味考慮節(jié)約，應(yīng)該處理好技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象

　　6、以基數(shù)形式研究消費者效用最大化的理論稱為基數(shù)效用論.基數(shù)效用論采用的分析方法是(　　).
　　A．邊際效用分析法
　　B．無差異曲線分析法
　　C．界面效用分析法
　　D．有差異曲線分析法

　　7、近幾年來,我國商品房銷售數(shù)量連年穩(wěn)步增長,全國商品房平均價格穩(wěn)中趨升,房地產(chǎn)市場以較高的速度向前發(fā)展,上述事實反映了我國商品房（　 ）的變化.
　　A．需求量
　　B．需求
　　C．需求和需求量
　　D．二者都不是

　　8、投資基金的特點是（　 ）。
　　A．化零為整、湊小錢成大錢
　　B．基金作為一個投資公司，在稅收上可以享受免征公司所得稅的好處；在交易費用上，擁有討價還價的條件
　　C．利用國家基金方式吸引外資，可以更廣泛地吸收國外小額資本，避免國外投資者直接控制國內(nèi)企業(yè)股權(quán)
　　D．投資風(fēng)險很大，交易成本高

　　9、地籍圖的內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．地籍要素和必要的地形要素
　　B．地籍要素和地形圖
　　C．地籍要素和必要的地形要素、地物和地理名稱
　　D．地籍要素

　　10、地面點的空間位置可用該點的（　 ）來表示。
　　A．平面位置
　　B．坐標(biāo)
　　C．坡度
　　D．高程

　　參考答案：1、ABCD  2、B   3、C  4、D   5、C   6、C   7、C   8、ABC   9、A   10、ABD

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