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某房地產投資項目的總投資為1000萬元，其資本金投資收益率為

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2015年房地產估價師《經營與管理》真題單選題第20題

　　某房地產投資項目的總投資為1000萬元，其中60%來自銀行貸款，其余為資本金，貸款財務費用水平為10%.若項目全部投資的收益率為16%，則其資本金的投資收益率為（ ?。?。

　　A．16%

　　B．25%

　　C．26%

　　D．40%

　　【答案】：B

　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】：資本金=1000×40%=400（萬元），資本金收益＝400×16%=64（萬元）。

　　項目全部投資收益＝1000×16%＝160萬元，

　　融資成本＝1000×60%×10%＝60萬元

　　項目凈收益＝160－60＝100萬元

　　資本金收益率＝100/400=25%

　　參見教材P199。

答案及解析由網校老師整理而成，據學員反映部分網站未經許可擅自轉載，且出現內容錯誤，請大家以本網為準。

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責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-07-07 10:28    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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