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對于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有

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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》真題多選題第10題

　　對于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（ ?。?。

　　A．銷售利潤率小于投資利潤率

　　B．投資利潤率小于成本利潤率

　　C．成本利潤率小于直接成本利潤率

　　D．直接成本利潤率小于銷售利潤率

　　E．年利潤率小于總利潤率

　　【正確答案】：BD

　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：各種利潤率的分子都是相同的，僅分母不同。其中，銷售利潤率的分母是所有房地產(chǎn)價格構(gòu)成項目，成本利潤率的分母不包含銷售稅費和開發(fā)利潤，投資利潤率的分母不包含投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤，直接成本利潤率的分母不包含管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤。因此，利潤率由大到小依次為直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率。參見教材P283。

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責(zé)任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-07-07 10:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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