監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

某房地產(chǎn)未來收益期限內(nèi)每年的凈收益為20萬元

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第20題

　　20．某房地產(chǎn)未來收益期限內(nèi)每年的凈收益為20萬元，收益期限結(jié)束時(shí)該房地產(chǎn)將增值20%，報(bào)酬率為6%，償債基金系數(shù)為7.59%。該房地產(chǎn)的價(jià)格為（ 　）萬元。
　　A．313
　　B．329
　　C．417
　　D．446
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】償債基金系數(shù)，就是將未來的終值轉(zhuǎn)變?yōu)槟杲鸬南禂?shù)
　　第一步，求取收益年限
　　7.59%=6%/（1.06 n）-1
　　得n=10
　　第二步，求取房地產(chǎn)價(jià)格
　　V=20/6%×（1-1.06 -10）+1.2V/1.0610
　　V=446
　　FV×償債基金系數(shù)=A
　　
　　

　　答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過方案 

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)

責(zé)任編輯：小蜻蜓

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-07 10:32    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢