2015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)（12）

　　A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年4月，正式開(kāi)工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

　　1．A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為（　 ）年。
　　A．40
　　B．50
　　C．60
　　D．70

　　2．按照規(guī)定，如果A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時(shí)，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向（　 ）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　3．按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于（　 ）萬(wàn)元。
　　A．300
　　B．600
　　C．1000
　　D．1050

　　4．按照現(xiàn)行政策，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于（　 ）萬(wàn)元。
　　A．300
　　B．600
　　C．1000
　　D．1050

　　5．A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，其到位資金原則上不得少于（　 ）萬(wàn)元。
　　A．300
　　B．500
　　C．540
　　D．900

　　6．B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)，堅(jiān)持“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”，其中"三控"是指（　 ）。
　　A．工程進(jìn)度控制
　　B．工程質(zhì)量控制
　　C．工程面積控制
　　D．工程投資控制

　　7．下列關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)的做法和所持理念，表述正確的是（　 ）。
　　A．工程監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制要通過(guò)采用控制措施，確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
　　B．工程投資控制是指投資越省越好　
　　C．項(xiàng)目投資目標(biāo)的控制是使該項(xiàng)目的實(shí)際投資小于或等于該項(xiàng)目的計(jì)劃投資（業(yè)主所確定的投資目標(biāo)值）
　　D．建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動(dòng)的全過(guò)程，目的是保證合同得到全面認(rèn)真的履行　

　　8．下列關(guān)于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司確定施工企業(yè)招投標(biāo)中，表述錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．施工企業(yè)招投標(biāo)，其開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加　
　　B．開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行
　　C．能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，且投標(biāo)價(jià)格低于成本，應(yīng)確定為中標(biāo)人
　　D．中標(biāo)人確定后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

　　9．如果該項(xiàng)目發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在（　 ）小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
　　A．24
　　B．36
　　C．48
　　D．64

　　10．A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申領(lǐng)建筑工程許可證時(shí)，應(yīng)具備的條件有（　 ）。
　　A．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
　　B．已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　C．正在招標(biāo)，很快就確定施工企業(yè)
　　D．已委托監(jiān)理

　　答案：1．D　2．C　3．B 4．D　5．C　6．ABD 7．CD　8．C　9．A　10．ABD

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