2015房地產估價師《房地產估價相關知識》模擬題（5）

 　1、根據(jù)權利標的的不同性質，民事權利可分為（　 ）。
　　A．財產權
　　B．物權
　　C．債權
　　D．人身權

　　2、在存貨，有價證券等資產的市價低于成本時，相應的減記資產的賬面價值，并將減記金額計入當期損益，體現(xiàn)謹慎原則對（　 ）原則的修正。
　　A．權責發(fā)生制
　　B．歷史成本
　　C．配比原則
　　D．劃分收益性支出與資本性支出

　　3、（　 ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以鋼筋混凝土屋頂為主。
　　A．平屋頂
　　B．坡屋頂
　　C．曲面屋頂
　　D．多波式折板屋頂

　　4、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是（　 ）。
　　A．單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算
　　B．地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應按其外墻上口(包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積
　　C．建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構的部位，按該部位的水平面積計算建筑面積
　　D．建筑物內的門廳、大廳，按一層建筑面積計算、門廳、大廳內設有回廊時，應按其水平投影面積計算建筑面積

　　5、下列賬戶金額增加時，在借貸記賬法中需登記在借方的是（　 ）。
　　A．資產類賬戶
　　B．負債類賬戶
　　C．所有者權益賬戶
　　D．期間收入賬戶

　　6、建筑工程安裝工程間接費由規(guī)費、免費項目管理系統(tǒng)費組成，下列屬于規(guī)費的是（　 ）。
　　A．工程排污費
　　B．社會保障費
　　C．教育費附加
　　D．住房公積金

　　7、《民法通則》規(guī)定訴訟時效期間為1年的是（　 ）。
　　A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />　　B．出售質量不合格的商品未聲明的
　　C．延付或拒付租金的、寄存財物被丟失或損毀的
　　D．環(huán)境污染的損害要求賠償?shù)?/p>

　　8、為了減少房地產中介從業(yè)人員在房地產估價、交易代理等方面由于疏忽、過失等造成他人的經濟損失而應負有的損害賠償責任，中介者可以投保（　 ）。
　　A．財產損失保險
　　B．職業(yè)責任保險
　　C．信用保險
　　D．第三者責任保險

　　9、下列（　 ）不屬于城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。
　　A．城市規(guī)劃決策系統(tǒng)
　　B．城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)
　　C．城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)
　　D．城市規(guī)劃監(jiān)督系統(tǒng)

　　10、當有權代表國家投資的機構或部門直接設立的國有企業(yè)以其部分資產(連同部分負債)改制為股份公司時，下列那些情況其凈資產所折成的股份界定為國家股（　 ）。
　　A．當進入股份公司的凈資產低于原國有企業(yè)凈資產的50％
　　B．當進入股份公司的凈資產累計高于50％
　　C．原有國家凈資產折成的股份
　　D．主營生產部分的全部或大部分資產進入股份制公司

　　參考答案：1、AD  2、B   3、A   4、BC   5、A   6、ABD    7、ABC   8、B   9、D   10、BD

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