2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題精選（17）

　　1．動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（ ?。┧璧臅r(shí)間。
　　A．經(jīng)營(yíng)收人抵償全部投資
　　B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出
　　C．凈收益抵償全部投資
　　D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

　　2．開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開發(fā)商（ ?。?br />　　A．有利
　　B．不利
　　C．利弊各半
　　D．不影響

　　3．速動(dòng)比率是（ ?。┖停??。┑谋戎?br />　　A．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和流動(dòng)負(fù)債總額
　　B．流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負(fù)債總額
　　C．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額
　　D．流動(dòng)資產(chǎn)總額和負(fù)債總額

　　4．假設(shè)整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為20%，寫字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.3；整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均收益率為25%，寫字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.8.國(guó)家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場(chǎng)的預(yù)期收益率是（ ?。?。
　　A．22%
　　B．13%
　　C．18%
　　D．14.5%

　　5．從事市場(chǎng)推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解（ ?。┑氖袌?chǎng)和需求。
　　A．期望
　　B．最好
　　C．潛在
　　D．過去

　　6．通過采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估，就可以彌補(bǔ)（ ?。┡c實(shí)際情況不符的缺點(diǎn)。
　　A．成本投入的數(shù)量
　　B．成本投入的數(shù)量和時(shí)間
　　C．支出與投入的數(shù)量和時(shí)間
　　D．銷售收入的數(shù)量

　　7．建筑工程施工合同中的固定總價(jià)合同若包含增價(jià)條款，則開發(fā)商可令承包商削減其（ ?。?，進(jìn)而降低總承包價(jià)，以降低開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。
　　A．部分財(cái)務(wù)費(fèi)用
　　B．前期工程費(fèi)用
　　C．管理費(fèi)用
　　D．不可預(yù)見費(fèi)用

　　8．一個(gè)理想的折現(xiàn)率至少等于（ ?。┰偌由显擁?xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
　　A．貸款利率
　　B．存款利率
　　C．目標(biāo)收益率
　　D．無風(fēng)險(xiǎn)收益率

　　9．施工圖中軸線的編號(hào)規(guī)則為（ ?。?。
　　A．水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由上往下
　　B．水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由下往上
　　C．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上
　　D．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下

　　10．在項(xiàng)目評(píng)估中，說明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是（ 　）。
　　A．投資計(jì)劃與資金籌措表
　　B．資金來源與運(yùn)用表
　　C．營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表
　　D．全部投資現(xiàn)金流量表

　　1：C　2：A　3：A　4：A　5：D　6：C　7：D　8：D　9：C　10：B

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通