2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習題精選（1）

　　1．下列關(guān)于物業(yè)的含義，說法錯誤的是（ 　）。
　　A．從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地
　　B．物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂
　　C．同一宗物業(yè)，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者
　　D．同一宗物業(yè)，往往分屬一個或多個產(chǎn)權(quán)所有者

　　2．（ ?。┦菍崿F(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。
　　A．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離
　　B．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致
　　C．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合
　　D．現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工

　　3．下列關(guān)于物業(yè)的含義，說法錯誤的是（ 　）。
　　A．從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地
　　B．物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂
　　C．同一宗物業(yè)，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者
　　D．同一宗物業(yè)，往往分屬一個或多個產(chǎn)權(quán)所有者

　　4．（ 　）是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。
　　A．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離
　　B．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致
　　C．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合
　　D．現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工

　　5．（ 　）是物業(yè)管理最主要的特點。
　　A．社會化
　　B．專業(yè)化
　　C．市場化
　　D．綜合化

　　6．物業(yè)管理的全面啟動以（ ?。闃酥?。
　　A．物業(yè)的接管驗收
　　B．業(yè)主入住
　　C．日常的前期物業(yè)管理服務(wù)
　　D．首次業(yè)主大會召開

　　7．在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂（ ?。?。
　　A．《物業(yè)服務(wù)合同》
　　B．《物業(yè)管理合同》
　　C．《前期物業(yè)服務(wù)合同》
　　D．《后期物業(yè)服務(wù)合同》

　　8．按照規(guī)定，新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當在現(xiàn)售前（ 　）日完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　9．按照規(guī)定，預售商品房項目應(yīng)當在（ ?。┲巴瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　A．取得《土地使用證》
　　B．取得《施工許可證》
　　C．取得《商品房預售許可證》
　　D．取得《房屋所有權(quán)證》

　　10．物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指（ ?。┎⒑炗啞段飿I(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。
　　A．政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　C．業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　D．業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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