2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（16）

　　1．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)（ 　）價(jià)格申報(bào)制度。
　　A．評(píng)估
　　B．成交
　　C．協(xié)議
　　D．核定
　　答案：C

　　2．土地（ 　）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
　　A．出讓
　　B．劃撥
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．征用
　　答案：A

　　3．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府（ 　）管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
　　A．房產(chǎn)和土地
　　B．規(guī)劃
　　C．土地
　　D．房產(chǎn)
　　答案：A

　　4．豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ?。┠?。
　　A．40
　　B．50
　　C．66
　　D．70
　　答案：A

　　5．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)（ ?。┖螅?a href="http://keekorok-lodge.com/jinxiao/fangke/" target="_blank">方可交付使用。
　　A．檢查質(zhì)量
　　B．驗(yàn)收合格
　　C．建設(shè)單位認(rèn)可
　　D．辦理產(chǎn)權(quán)登記
　　答案：C

　　6．城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是（ 　）。
　　A．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書
　　D．核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　答案：B

　　7．招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（ ?。﹤€(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
　　A．2
　　B．3
　　C．4
　　D．5
　　答案：B

　　8．現(xiàn)在（ ?。l件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國際上被廣泛采用。
　　A．根據(jù)法律要求制訂，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同
　　B．委托通知單
　　C．FIDIC合同
　　D．信件式合同
　　答案：C

　　9．開標(biāo)由（ ?。┲鞒郑?qǐng)所有投標(biāo)人參加。
　　A．公證部門
　　B．政府部門
　　C．投標(biāo)人
　　D．招標(biāo)人
　　答案：D

　　10．（ 　）對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
　　A．建設(shè)單位
　　B．施工單位
　　C．監(jiān)理單位
　　D．建設(shè)主管部門
　　答案：B

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