2015年房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題（3）

　　1．2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的（ ?。?。
　　A．適應性
　　B．異質性
　　C．政策影響性
　　D．相互影響性
　　標準答案：C

　　2．房地產的經濟壽命是指物業(yè)開始使用至（ 　）的時刻。
　　A．收益為零
　　B．產生的收益超過其使用成本
　　C．凈收益為零
　　D．收益率小于基準收益率
　　標準答案：C

　　3．房地產最重要的一個特性是（ ?。?。
　　A．不可移動性
　　B．適應性
　　C．異質性
　　D．壽命周期長
　　標準答案：A
　　4．由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是（ ?。?。
　　A．弱流動性
　　B．異質性
　　C．壽命周期長
　　D．不可移動性
　　標準答案：A

　　5．我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為（ ?。?br />　　A．基本建設投資，更新改造投資，房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資
　　B．國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯(lián)體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟
　　C．國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
　　D．建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
　　標準答案：A

　　6．建設工程進度控制工作的主要內容包括（ ?。?。
　　A．施工現(xiàn)場的調研與分析
　　B．編制項目建設工程進度計劃
　　C．監(jiān)督項目施工進度計劃的執(zhí)行
　　D．編制與質量控制等相關的配套進度計劃
　　E．對項目建設總周期目標的論證與分析
　　標準答案：ABC

　　7．技術資料的內容包括（ ?。?。
　　A．前期工作資料
　　B．土建資料
　　C．安裝方面的資料
　　D．設計文件及變更資料
　　E．招標方面的資料
　　標準答案：ABC

　　8．成本計劃可分解為（ ?。┓矫妗?br />　　A．材料設備成本計劃
　　B．管理費成本計劃
　　C．人工費成本計劃
　　D．不可預見成本計劃
　　E．施工機械費用計劃
　　標準答案：ABC

　　9．建設階段的項目管理，包括（ ?。┑墓芾?。
　　A．質量
　　B．進度
　　C．成本
　　D．合同
　　E．工程
　　標準答案：ABCD

　　10．房地產開發(fā)項目的主要合同關系有（ ?。?br />　　A．開發(fā)商的主要合同關系
　　B．承包商的主要合同關系
　　C．建筑商的主要合同關系
　　D．監(jiān)理機構的主要合同關系
　　E．供應商的主要合同關系
　　標準答案：AB

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