2015年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》預(yù)測題（11）

　　1．我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到（ ?。┳》坷щy家庭。
　　A．低收入
　　B．中低收入
　　C．中等收入
　　D．所有

　　2．甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（ ?。┠?。
　　A．33
　　B．35
　　C．38
　　D．40

　　3．國有土地所有權(quán)由（ ?。┐韲倚惺?。
　　A．國務(wù)院
　　B．國務(wù)院土地行政主管部門
　　C．市、縣人民政府
　　D．市、縣人民政府土地行政主管部門

　　4．依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ 　）。
　　A．由國家無償收回
　　B．自動續(xù)期
　　C．應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期
　　D．應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期

　　5．城市房屋拆遷估價時點一般為（ 　）之日。
　　A．房屋拆遷公告發(fā)布
　　B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
　　C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
　　D．房屋拆遷實施

　　6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎?。
　　A．招標(biāo)
　　B．拍賣
　　C．掛牌
　　D．協(xié)議

　　7．房屋抵押權(quán)自（ 　）之日起生效。
　　A．抵押合同簽訂
　　B．抵押合同生效
　　C．抵押權(quán)登記
　　D．核發(fā)他項權(quán)利證書

　　8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ?。┨岢?。
　　A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
　　B．土地利用總體規(guī)劃
　　C．修建性詳細(xì)規(guī)劃
　　D．控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ 　）。
　　A．綠地控制范圍
　　B．歷史建筑保護范圍
　　C．地表水保護范圍
　　D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

　　10．折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（ ?。?br />　　A．原購買價
　　B．重建價格
　　C．重置價格
　　D．市場價格

　　1.A  2. A 3. A  4. B 5. B 6. D 7. C 8. D 9. B 10. D

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