2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬5

　　一、選擇題。

　　1．目前中國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括（　 ）。
　　A．所有權(quán)
　　B．土地使用權(quán)
　　C．地役權(quán)
　　D．抵押權(quán)
　　E．永租權(quán)

　　2．下列屬于土地使用管制的事項(xiàng)有（　 ）。
　　A．建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
　　B．取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施
　　C．某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0
　　D．甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
　　E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)

　　3．下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于物權(quán)的有（　 ）。
　　A．所有權(quán)
　　B．建設(shè)用地使用權(quán)
　　C．地役權(quán)
　　D．抵押權(quán)
　　E．租賃權(quán)

　　4．下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于用益物權(quán)的有（　 ）。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)
　　B．所有權(quán)
　　C．地役權(quán)
　　D．典權(quán)
　　E．宅基地使用權(quán)

　　5．歸納起來，房地產(chǎn)有（　 ）存在形態(tài)。
　　A．土地
　　B．建筑物
　　C．房地
　　D．權(quán)益
　　E．區(qū)位

　　二、判斷題。

　　1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，廣義的建筑物通常包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。    （　 ）

　　2．房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨(dú)有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。    （　 ）

　　3．房地產(chǎn)的實(shí)物可以進(jìn)一步分為有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量以及相應(yīng)配套的基礎(chǔ)設(shè)施。（　 ）

　　4．房地產(chǎn)的權(quán)益，是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括權(quán)利、利益和收益。  （　 ）

　　5. 房地產(chǎn)所有權(quán)人在不違反城市規(guī)劃的條件下，可以將其屋頂出售給他人加蓋房屋，也可以將其屋頂或墻面出租給廣告公司，還可以分次作為合作條件分成。    （　 ）

　　6．建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有部分的所有權(quán)、共同共有所有權(quán)和因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)構(gòu)成。    （　 ）

　　7．房地產(chǎn)的共有權(quán)在共同共有中，共有人按照其份額對(duì)共有的房地產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 （　 ）

　　8．房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán)，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)等。    （　 ）

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通