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房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：項(xiàng)目報建制度
4.建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
4.1 項(xiàng)目報建制度
4.2 施工許可制度
4.4 建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法
4.5 建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度
4.6 建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理
4.1 項(xiàng)目報建制度
報建的規(guī)定
凡在中國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括外國獨(dú)資、合資、合作的開發(fā)項(xiàng)目必須報建，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理
未報建項(xiàng)目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接設(shè)計和施工業(yè)務(wù)
報建的程序
項(xiàng)目在可行性研究報告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件，領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報建表》后報送
報建的主要內(nèi)容（9項(xiàng)）
工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)
投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額
工程規(guī)模、開工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況
4.2 施工許可制度
4.2.1 施工許可證的管理原則
4.2.2 申領(lǐng)施工許可證的條件
4.2.3 施工許可證的管理
4.2.1 施工許可證的管理原則
一般規(guī)定
時間－在建筑工程施工前
申領(lǐng)單位－建設(shè)單位
核發(fā)單位－工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門
不需要申領(lǐng)施工許可證的情況
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平米以下的項(xiàng)目
辦理開工報告的工程
未領(lǐng)取許工許可證的后果
一律不得開工
不得將項(xiàng)目分解為若干部分來規(guī)避申領(lǐng)施工許可證
【2006年真題】
某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。 （ ）
【答案】√
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