輔導(dǎo)與練習(xí)——拍賣基礎(chǔ)知識(shí)

　　（一）單項(xiàng)選擇題
　　1、下列拍賣的概念，下列表述示正確的是 （ ） 。
　　A．拍賣是一種中介服務(wù)性質(zhì)的交易方式 B．拍賣是通過私下競(jìng)價(jià)成交的 C．拍賣是通過公開競(jìng)價(jià)成交的 D．拍賣是受到法律嚴(yán)格規(guī)范的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

　　2、（ ）是指拍賣前設(shè)立最低售價(jià)的拍賣，競(jìng)買人的最高競(jìng)價(jià)必須等于或高于保留價(jià)，低于保留價(jià)不能成交。
　　A．有保留價(jià)拍賣 B．無保留價(jià)拍賣 C．一次性拍賣 D．再拍賣

　　3、下列關(guān)于保留價(jià)說法正確的包括（ ）。
　　A．委托人不擁有保留價(jià)的確定權(quán)　　B．保留價(jià)保密有其實(shí)踐特點(diǎn)
　　C．保留價(jià)，通常不是保密的　　　　D．公開保留價(jià)沒有其實(shí)踐特點(diǎn)

　　4、保密保留價(jià)的更改通知一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)拍賣前 （ ）天內(nèi)送達(dá)拍賣人。
　　A． 1～2 B．3～5 C． 4～6 D．5～7

　　5、拍賣委托是指委托人向拍賣人提起拍賣的（ ）階段。
　　A． 最初　　　B．中間　　 C．成交 　　D．最后

　　6、《拍賣法》規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日（ ）日前發(fā)布拍賣公告，這是對(duì)發(fā)布拍賣公告時(shí)間的規(guī)定。
　　A．1 B．3 C．5 D．7

　　7、拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于（ ）。
　　A．6小時(shí) 　　B．12小時(shí)　　C．1日 　　D．2日

　　8、房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自 （ ） 委托。
　　A． 個(gè)人 　　B．法院　　 C．銀行　　　D．公人

　　9、集體上的房屋拍賣前應(yīng)向（ ），獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。
　　A．當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)　　　　　　　　　B．當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
　　C．當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府土部門 　D．當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府

　　10、拍賣行應(yīng)在拍賣日的（ ）前以登報(bào)或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。
　　A． 半個(gè)月至一個(gè)月　　　B．半個(gè)月至一個(gè)半月
　　C．一個(gè)月至一個(gè)半月 　　D．一個(gè)半月至兩個(gè)月

　　11、（ ）是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的競(jìng)買人。
　　A．拍賣人 B．委托人 C．競(jìng)買人 D．買受人

　　12、（ ）是指委托拍賣人拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。
　　A．拍賣人 B．委托人 C．競(jìng)買人 D．買受人

　　13、（ ）是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的公民、法人或其他組織。
　　A．拍賣人 B．委托人 C．競(jìng)買人 D．買受人

　　14、下列關(guān)于拍賣的報(bào)價(jià)方式，說法不正確的是（ ）。
　　A．無聲拍賣也被稱為買方報(bào)價(jià)拍賣 B．根據(jù)拍賣方式不同可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種 C．增價(jià)拍賣根據(jù)競(jìng)買人報(bào)價(jià)方式不同，可分為無聲拍賣和有聲拍賣 D．無論是增價(jià)拍賣還是減價(jià)拍賣都遵循誰叫價(jià)誰要約的原則

　　15、（ ）再拍賣是指必須經(jīng)過兩次以上拍賣程序才拍定的拍賣。
　　A．有保留價(jià)拍賣 B．一次性拍賣
　　C．再拍賣 D．無保留價(jià)拍賣

　　16、狹義的法院強(qiáng)制拍賣，僅指（ ）在執(zhí)行程序中的強(qiáng)制拍賣。
　　 A、法院 B、檢察院 C．公安機(jī)關(guān) D．海關(guān)

　　17、下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件，表述不正確的包括（ ）。
　　A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
　　B．抵押房地產(chǎn)拍賣后應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意
　　C．集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
　　D．未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的（包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，不得拍賣）

　　（二）多項(xiàng)選擇題：
　　1、拍賣中，被拍賣的出售價(jià)格由（ ）來決定。
　　A．賣方定價(jià)　　　　　　B．買賣雙方協(xié)商定價(jià)
　　C．競(jìng)買人通過競(jìng)價(jià)　　　D．買方定價(jià)
　　E、拍賣機(jī)構(gòu)定價(jià)

　　2、拍賣標(biāo)的范圍是：依法可以處分的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即包括（ ）。
　　A．動(dòng)產(chǎn) 　　B、不動(dòng)產(chǎn)　　　C．無形資產(chǎn)　　　D．毒品　　　E、武器

　　3、拍賣的基本原則包括 （ ）。
　　A、公開原則　　　B、保留價(jià)原則
　　C．公正原則　　　D．公平原則
　　E、誠(chéng)實(shí)信用原則

　　4、強(qiáng)制拍賣是指國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被（ 　　）的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制予以拍賣的行為。
　　A．查封 B．扣押 C．滅失 D．凍結(jié)　　E、上交國(guó)庫(kù)

　　5、 拍賣規(guī)則包括 （ ）。
　　A．價(jià)高者得規(guī)則　　　B．價(jià)低者得規(guī)則
　　C．保留價(jià)規(guī)則　　　　D．瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則
　　E、禁止參與競(jìng)買規(guī)則

　　6、下列屬于瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙的包括 （ ）。
　　A．拍賣人有過錯(cuò)　　　B．委托人有過錯(cuò)
　　C．拍賣人無過錯(cuò)　　　D．委托人無過錯(cuò)
　　E、競(jìng)買人無過錯(cuò)

　　7、禁止參與規(guī)則包含（ ）兩方面的內(nèi)容。
　　A．禁止拍賣人參與競(jìng)買　　　B．禁止個(gè)人參與競(jìng)買
　　C．禁止委托人參與競(jìng)買　　　D．禁止競(jìng)買人參與競(jìng)買
　　E、禁止單位參與競(jìng)買

　　8、拍賣實(shí)務(wù)主要包括五個(gè)緊密相聯(lián)的環(huán)節(jié)，即 （ ）。
　　A．拍賣登記 　　　　　　　B．拍賣公告與展示
　　C．拍賣會(huì)的策劃與組織 　　D．拍賣結(jié)算與標(biāo)的交割
　　E、拍賣資料的收集與保管

　　9、拍賣公告應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)包括 （ ）。
　　A．拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)　　　　　　B．拍賣標(biāo)的
　　C．拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間、地點(diǎn)　　D．禁止競(jìng)買人參與競(jìng)買事項(xiàng)目
　　E、參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

　　10、在我國(guó)，擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)有 （ ）。
　　A．法院 　　　　B．檢察院
　　C．公安機(jī)關(guān) 　　D．勞動(dòng)機(jī)關(guān)
　　E、海關(guān)、機(jī)關(guān)

　　11、與任意拍賣相比，強(qiáng)制拍賣有的特點(diǎn)包括（ ）。
　　A．國(guó)家強(qiáng)制性 　　　B．標(biāo)的的非自有性
　　C．主體的特定性 　　D．目的的利他性
　　E、權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性

　　12、人民法院在執(zhí)行下列（ ）生效法律文書的過程中可以采用強(qiáng)制拍賣這一執(zhí)行措施。
　　A．人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書、民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事裁決、裁定、調(diào)解書
　　B．依法應(yīng)由人民法院執(zhí)行的行政處罰決定、行政處理決定
　　C．我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決和調(diào)解書，人民法院依據(jù)我國(guó)《仲裁法》有關(guān)規(guī)定作出的財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全裁定
　　D．公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權(quán)文書

　　13、房地產(chǎn)拍賣特征包括 （ ）。
　　A．房地產(chǎn)拍賣數(shù)量多，價(jià)值高 　　B．房地產(chǎn)拍賣數(shù)量少，價(jià)值低
　　C．房地產(chǎn)拍賣法律性強(qiáng) 　　　　　D．拍賣結(jié)束后續(xù)工作多
　　E、拍賣結(jié)束后續(xù)工作少

　　14、依據(jù)從物品可否移動(dòng)及移動(dòng)是否影響其價(jià)值功用角度，可將拍賣標(biāo)的劃分為 （ ）。
　　A．動(dòng)產(chǎn)　　　　　B．不動(dòng)產(chǎn)
　　C．允許流通物　　D．限制流通物
　　E、禁止流通物

　　15、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的構(gòu)成要件包括 （ ）。
　　A．強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)
　　B．強(qiáng)制拍賣標(biāo)的可以為被執(zhí)行人的關(guān)系人所有的財(cái)產(chǎn)
　　C．強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、凍結(jié)）的財(cái)產(chǎn)
　　D．制拍賣標(biāo)的須為個(gè)人委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)
　　E、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通