2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》備考試題3

　　1．下列不屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的是（　 ）。
　　A．取得土地使用權(quán)時所支付的金額
　　B．土地開發(fā)成本、費(fèi)用
　　C．建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格
　　D．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金

　　2．納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額（　 ）的，免征土地增值稅。
　　A．20％
　　B．30％
　　C．40％
　　D．50％

　　3．按照規(guī)定，土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（　 ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。
　　A．7
　　B．10
　　C．15
　　D．30

　　4．為體現(xiàn)國家對房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵規(guī)定，對個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿5年或5年以上的，（　 ）。
　　A．按規(guī)定計征土地增值稅
　　B．按20％征收土地增值稅
　　C．減半征收土地增值稅
　　D．免予征收土地增值稅

　　5．為體現(xiàn)國家對房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵規(guī)定，對個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住（　 ），減半征收土地增值稅。
　　A．滿5年的
　　B．滿5年以上的
　　C．滿3年未滿5年的
　　D．居住未滿3年的

　　6．（　 ）是耕地占用稅的征稅對象。
　　A．占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為
　　B．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為
　　C．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位
　　D．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人

　　7．耕地占用稅的計稅依據(jù)是（　 ），按照規(guī)定稅率一次性計算征收。
　　A．納稅人非實(shí)際占用的耕地面積
　　B．納稅人實(shí)際占用的耕地面積
　　C．納稅人實(shí)際占用的非耕地面積
　　D．納稅人實(shí)際占用的建設(shè)用地面積

　　8．耕地占用稅采取的稅率是（　 ）。
　　A．比例稅率
　　B．累進(jìn)稅率
　　C．累退稅率
　　D．定額稅率

　　9．經(jīng)濟(jì)特區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的（　 ）。
　　A．50％
　　B．60％
　　C．70％
　　D．80％

　　10．對單位或者個人獲準(zhǔn)征收或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額（　 ）倍以下的耕地占用稅。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

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