當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析：旅館房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
三、旅館房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
旅館房地產(chǎn)的估價(jià)通常可以選擇收益法、市場法等。
?。ㄒ唬┦找娣?/strong>
酒店類房地產(chǎn)具有一次性投資較大、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)相對較大及投資回收期較長的特點(diǎn)，其通用性、可分割轉(zhuǎn)讓性較差，因此市場整體轉(zhuǎn)讓成交的實(shí)例較少，而且其有經(jīng)營收益，因此對酒店房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，一般選用收益法。收益法是旅館房地產(chǎn)估價(jià)最為常用的方法之一，其主要的工作是測算旅館房地產(chǎn)的經(jīng)營凈收益和收益率。在具體操作過程中要根據(jù)不同類型、檔次、功能而區(qū)別對待。
?。ǘ┦袌龇?/strong>
由于旅館房地產(chǎn)一般較少在市場上轉(zhuǎn)讓，因此較難獲取交易實(shí)例，市場法主要用于客房價(jià)格、其他功能用房租金的估算。
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1河北省09年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱和考試用書征訂
- 2房屋銀行 房屋托管與中介的區(qū)別
- 3[浙江]“杭州版”在建工地排水規(guī)范出臺(tái)
- 42013年房價(jià)下跌可能性不大 調(diào)控不會(huì)放松
- 52015年寧夏房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名條件
- 6房地產(chǎn)估價(jià)師：住宅施工組織設(shè)計(jì)（一）
- 7房地產(chǎn)估價(jià)師考試：需求導(dǎo)向定價(jià)
- 8[江蘇]泗陽縣上半年城市環(huán)境綜合整治效果顯著
- 9[陜西]漢中今明兩年新建改建旅游公廁170座
- 10多位房產(chǎn)行業(yè)大佬公開表示對后市不看好
- 11營業(yè)稅及附加的計(jì)算
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前狀態(tài)調(diào)整
- 13[湖北]襄陽：八大專業(yè)市場項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)
- 1409年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（三十二）
- 15綿陽市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間相關(guān)事宜
- 16房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：暫定資質(zhì)證書延長期問題
- 172015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》高分突破（三）
- 18[四川]“寧夏”專項(xiàng)整治成效突顯
- 19房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬預(yù)測題十七
- 202015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結(jié)：建筑物權(quán)益狀況描述
- 21[北京]市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委王承軍副主任帶隊(duì)調(diào)研安全質(zhì)量評估信息平臺(tái)運(yùn)行情況
- 22[陜西]寶雞開展城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行業(yè)系統(tǒng)信息化工作培訓(xùn)
- 2309年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》大綱
- 24房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的基本構(gòu)建思路有哪些？
- 2509年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（八十三）
- 26[廣西]自治區(qū)住建廳與中國中車集團(tuán)公司舉行農(nóng)村小型分散式污水處理工作座談會(huì)
- 272008年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習(xí)題
- 282015年煙臺(tái)市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月11日-7月2日
- 29企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中房地產(chǎn)估價(jià)的類型
- 302015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》學(xué)習(xí)資料（4）
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
