2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習(xí)13

　　1．某居民購買了一套二手房用于出租，其房地產(chǎn)投資的形式屬于間接投資。（　）

　　2．一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格和運行機制構(gòu)成的一個系統(tǒng)。（　）

　　3．當(dāng)房地產(chǎn)市場自然周期處在第二階段的后半段時，由于投資者不斷購買存量房地產(chǎn)和投入新項目開發(fā)，資本流量顯著增加。（　）

　　4．目前我國政府雖然不能直接作為城市房屋的拆遷人，但是政府可以作為土地一級開發(fā)者。（　）

　　5．在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商可以自己組織管理隊伍進(jìn)行工程項目管理，也可以委托有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)工程項目管理。（　）

　　6．滲透市場是指已經(jīng)購買了某種產(chǎn)品，需要提供后續(xù)服務(wù)的消費者集合。（　）

　　7．市場趨勢分析方法中，相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強度，從而做出預(yù)測，這種方法尤其適用于中、短期預(yù)測。（　）

　　8．名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大。（　）

　　9．開發(fā)商成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期利潤率，年成本利潤率等于成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù)。（　）

　　10．房地產(chǎn)開發(fā)投資項目用于出租或自營時，其計算期以土地剩余年限和建筑物剩余經(jīng)濟壽命中較長的年限為準(zhǔn)。（　）

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發(fā)布：2007-07-08 11:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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