房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬預(yù)測(cè)題十二

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1．我國(guó)到“十一五”期末，全國(guó)廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到（ ?。┳》坷щy家庭。
　　A．低收入
　　B．中低收入
　　C．中等收入
　　D．所有

　　2．甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購(gòu)得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（ ?。┠?。
　　A．33
　　B．35
　　C．38
　　D．40

　　3．國(guó)有土地所有權(quán)由（ ?。┐韲?guó)家行使。
　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．國(guó)務(wù)院土地行政主管部門
　　C．市、縣人民政府
　　D．市、縣人民政府土地行政主管部門

　　4．依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ?。?br />　　A．由國(guó)家無償收回
　　B．自動(dòng)續(xù)期
　　C．應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期
　　D．應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期

　　5．城市房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為（ ?。┲?。
　　A．房屋拆遷公告發(fā)布
　　B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
　　C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
　　D．房屋拆遷實(shí)施

　　6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎?。
　　A．招標(biāo)
　　B．拍賣
　　C．掛牌
　　D．協(xié)議

　　7．房屋抵押權(quán)自（ ?。┲掌鹕?。
　　A．抵押合同簽訂
　　B．抵押合同生效
　　C．抵押權(quán)登記
　　D．核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書

　　8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ 　）提出。
　　A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
　　B．土地利用總體規(guī)劃
　　C．修建性詳細(xì)規(guī)劃
　　D．控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?br />　　A．綠地控制范圍
　　B．歷史建筑保護(hù)范圍
　　C．地表水保護(hù)范圍
　　D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

　　10．折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（ 　）。
　　A．原購(gòu)買價(jià)
　　B．重建價(jià)格
　　C．重置價(jià)格
　　D．市場(chǎng)價(jià)格

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