當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》精典模擬試題1
1.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由承包商組織進(jìn)行。( )
A.對
B.錯
2.從供需相互作用的特性出發(fā),房地產(chǎn)市場自然周期可以分為四個階段。以下相關(guān)說法錯誤的是( )。
A.自然周期的第一階段始于市場周期的谷底。由于前一時期新開發(fā)建設(shè)的數(shù)量過多或需求的負(fù)增長導(dǎo)致了市場上供給過剩,所以谷底的空置率達(dá)到了低谷
B.自然周期的第二階段,需求繼續(xù)以一定的速度增長,形成了對額外房屋的需求
C.自然周期的第三階段始于供求轉(zhuǎn)折點(diǎn),此時由于房地產(chǎn)空置率低于合理空置率。由于需求增長速度高于供給增長速度,空置率回升并逐漸接近合理空置率水平
D.自然周期的第四階段始于市場運(yùn)行到平衡點(diǎn)水平以下,此時供給高增長,需求低增長或負(fù)增長。市場下滑過程的時間長短,取決于市場供給超過市場需求數(shù)量的大小
3.在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時,常常要考慮( ?。?。
A.可能的面積組合
B.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.尋租者經(jīng)營水平
D.尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
4.政府管理房地產(chǎn)市場的主要職能不包括( )。
A.實(shí)施有效的宏觀調(diào)控和市場發(fā)育程度建立明晰完備的法制系統(tǒng)
B.保障房地產(chǎn)市場參與者的合法權(quán)益
C.保證新建項(xiàng)目的位置選擇權(quán)利
D.使房地產(chǎn)市場的運(yùn)作納入法制軌道
5.已知某投資的凈現(xiàn)金流量如下表所示,如果投資者目標(biāo)收益率為10%,此項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是( )萬元。
A.-41.8
B.200
C.-166.1
D.-200
6.過度開發(fā)則是反映市場價格和實(shí)際價值之間的關(guān)系,泡沫反映市場上的供求關(guān)系。( )
A.對
B.錯
7.( ?。┦侵笢?zhǔn)備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。
A.空置量
B.空置率
C.空置水平
D.空置面積
8.投資可以不考慮時間性,只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( ?。?br /> A.對
B.錯
9.政府制訂干預(yù)房地產(chǎn)市場政策的原則不包括下列選項(xiàng)中的( ?。?。
A.目標(biāo)的確定性
B.通貨膨脹的可抵消性
C.政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性
D.政策的針對性與導(dǎo)向性
10.以下關(guān)于通貨膨脹對房地產(chǎn)投資影響的敘述,正確的是( )。
A.由于通貨膨脹的影響,房地產(chǎn)的重置成本不斷上升,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值的上升,所以說房地產(chǎn)投資具有保值性
B.從中國房地產(chǎn)市場價格的歷史變化來看,房地產(chǎn)價格的平均增長幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致
C.由于房地產(chǎn)投資周期長,因此只要存在通貨膨脹因素,投資者就面臨通貨膨脹的風(fēng)險
D.由于通貨膨脹風(fēng)險直接提高了投資的實(shí)際收益率,因此房地產(chǎn)投資者非常重視通貨膨脹因素的影響
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報(bào)名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015年房估師《案例分析》復(fù)習(xí)資料(14)
- 22015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn):敏感性分析的概念
- 32015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(76)
- 42015房估理論與方法要點(diǎn):建筑物重新購建價格的求取方式
- 52015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練(01.05)
- 6婁底2015年房地產(chǎn)估價師報(bào)名資格審核時間為7月27日
- 7二手樓市持續(xù)低迷,二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租
- 82015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(4.17)
- 9西安樓市調(diào)控發(fā)力 預(yù)計(jì)年末部分房東將見勢漲價
- 102015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(56)
- 11[江蘇省]06年房地產(chǎn)估價師考試7.6-7日報(bào)名
- 12福建2015房地產(chǎn)估價師考試報(bào)名時間:6月19日至7月10日
- 132015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點(diǎn)總結(jié):房地產(chǎn)價格影響因素
- 14供應(yīng)商庫模板
- 15[湖北]武漢:東湖團(tuán)山路封閉施工 光谷到梨園暫難行車
- 16新政策促使中介尋求新的經(jīng)營模式
- 17室內(nèi)環(huán)境污染物主要來自建筑材料,尤其是裝修裝飾材料
- 187月10日起,濟(jì)南新房二手房全面取消限購
- 192015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》:制度政策因素
- 20《房地產(chǎn)基本制度與政策》第六章模擬試題
- 21關(guān)于該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的說法,正確的為
- 222015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點(diǎn):按權(quán)益狀況劃分種類
- 23鄭州今年將供應(yīng)3000多套公租房,經(jīng)適房輪候在即
- 242015年注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育第一期
- 25某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會要求融資不得稀釋股東控制權(quán)
- 26[江蘇]金湖縣住建局開展紅色“七月”系列慶祝活動
- 27房地產(chǎn)估價師問答:如何領(lǐng)取房地產(chǎn)估價師注冊證書?
- 28由于資金在不停地運(yùn)動在實(shí)際使用中通常采用的是連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式
- 29[廣西]梧州:精心辦會展示梧州新形象
- 30下列房地產(chǎn)活動中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是什么
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓