2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》練習(xí)題（21）

　　41. 甲土地的單價(jià)為2100元/平方米， 建筑容積率為7， 乙土地的單價(jià)為1500， 建筑容積率為5， 該兩塊土地的總價(jià)相比（ ?。?。
　　A．甲的等于乙的
　　B．甲的高于乙的
　　C．甲的低于乙的
　　D．難以判斷

　　42. 用成本法估算建筑物折舊時(shí)，折舊注重的應(yīng)是建筑物價(jià)值的（ ?。?。
　　A．收回
　　B．?dāng)備N(xiāo)
　　C．減損
　　D．補(bǔ)償

　　43. 某宗房地產(chǎn)，其建筑物的各層建筑面積相等，建筑層數(shù)為5層，建筑密度為50%，土地單價(jià)為2500元/平方米，則其樓面地價(jià)為（ ?。┰?平方米。
　　A．500
　　B．2500
　　C．1000
　　D．1250

　　44. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的增加， （ 　）房地產(chǎn)的價(jià)格。
　　A．必定提高
　　B．必定降低
　　C．不一定提高
　　D．不一定降低

　　45. 路線價(jià)估價(jià)的第二個(gè)步驟為（ ?。?。
　　A．設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
　　B．求取路線價(jià)
　　C．編制深度百分率表
　　D．劃分路線價(jià)區(qū)段

　　46. 房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好、損壞程度來(lái)劃分的，共分為（ 　）。
　　A．四類(lèi)
　　B．五類(lèi)
　　C．六類(lèi)
　　D．七類(lèi)

　　47. 新建筑物的的價(jià)格=（ ?。?建筑物建造費(fèi)用+正常利稅。
　　A．征地費(fèi)
　　B．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
　　C．地價(jià)款
　　D．零

　　48. 某類(lèi)房地產(chǎn)1994年到1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢(shì)法去估計(jì)，該類(lèi)房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為（ ?。┰?平方米。
　　A．2390
　　B．2410
　　C．2430
　　D．2450

　　49. 某建筑物已使用8年， 經(jīng)實(shí)地勘察， 估計(jì)尚可使用32年， 殘值率為5%， 則建筑物的成新率為（ 　）%.
　　A．76
　　B．80
　　C．81
　　D．84

　　50. 甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年， 單價(jià)為1050元/平方米， 乙房地產(chǎn)尚可使用60年， 單價(jià)為1100元/平方米， 資本化率均為8%， 實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價(jià)格（ 　）乙房地產(chǎn)的價(jià)格。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．B或C

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通