2015房估理論與方法要點：市場法的理論依據(jù)

　　市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的替代原理，即在同一個房地產(chǎn)市場上相似的房地產(chǎn)有相近的價格。該原理已在本書第五章第五節(jié)“替代原則”中作了論述，在此不再重復。

　　因為房地產(chǎn)價格形成有替代原理，所以估價對象的未知價格（價值）可以通過類似房地產(chǎn)的已知價格來求取。當然也應注意到，在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關系，可能對交易對象不夠了解或對市場行情不夠熟悉等，導致成交價格偏離正常價格。但是，只要搜集了較多類似房地產(chǎn)的交易實例，對它們的成交價格進行適當?shù)奶幚硭玫慕Y果，可以作為估價對象價值的最佳測算值。

責任編輯：亮亮

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布：2007-07-10 10:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：