2015房估理論與方法要點(diǎn)：估價(jià)結(jié)果

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話：400-8352-114

　　估價(jià)結(jié)果是指估價(jià)師經(jīng)過(guò)分析、測(cè)算和判斷得出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值及提供的相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。由于估價(jià)結(jié)果通常對(duì)委托人很重要，委托人可能對(duì)估價(jià)結(jié)果有所期望，甚至設(shè)法進(jìn)行干預(yù)。但因估價(jià)工作的客觀公正性質(zhì)，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)不能在估價(jià)結(jié)果上讓“客戶(hù)滿(mǎn)意”；不能在未估價(jià)之前就征求委托人或估價(jià)利害關(guān)系人對(duì)估價(jià)結(jié)果的意見(jiàn)，也不能在完成估價(jià)之前與他們討論估價(jià)結(jié)果，因?yàn)檫@些有可能影響估價(jià)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行；更不得為承攬估價(jià)業(yè)務(wù)而迎合委托人的高估或低估要求。

　　還值得說(shuō)明的是，雖然要求估價(jià)結(jié)果是合理的，但實(shí)際上的估價(jià)結(jié)果可能帶有估價(jià)師的個(gè)人因素，受估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)水平和職業(yè)道德的影響，并且所要求的合理的估價(jià)結(jié)果和實(shí)際上的估價(jià)結(jié)果又都可能與估價(jià)對(duì)象在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的成交價(jià)有所不同。出現(xiàn)這種情況的原因，不一定是估價(jià)結(jié)果有問(wèn)題，而可能是成交價(jià)受到交易者的個(gè)別情況的影響，或者房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和估價(jià)對(duì)象狀況因成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同而發(fā)生了變化。

責(zé)任編輯：亮亮

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通

發(fā)布：2007-07-10 10:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：2015房估理論與方法要點(diǎn)：房地產(chǎn)稅收的需要

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢(xún)：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢(xún)

電話咨詢(xún)：
4008352114

QQ在線咨詢(xún)