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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師:遵守合法原則
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遵守合法原則應(yīng)做到下列幾點(diǎn):
?。?)在依法判定的權(quán)利類(lèi)型及歸屬方面,一般應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、權(quán)利檔案的記載或者合同約定(如租賃權(quán))、以及其他合法權(quán)屬證明材料為依據(jù)。
?。?)在依法判定的使用權(quán)利方面,應(yīng)以使用管制(如城市規(guī)劃、土地用途管制等)為依據(jù)。
?。?)在依法判定的處分權(quán)利方面,應(yīng)以法律、法規(guī)、政策或者合同(如土地使用權(quán)出讓合同)等允許的處分方式為依據(jù)。
?。?)在依法判定的其他權(quán)益方面,評(píng)估出的價(jià)值應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的價(jià)格政策。
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