2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

　　例：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫作實(shí)例

　　一、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

　　對(duì)本報(bào)告我們特作如下鄭重聲明：

　?。?）我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

　?。?）本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

　　（3）我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。

　?。?）我們依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T 50291-1999）進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。

　?。?）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師×××、×××已于估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘并進(jìn)行記錄，但僅限于估價(jià)對(duì)象的外觀與目前維護(hù)管理狀況，尤其因提供資料有限，我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋，未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。我們不承擔(dān)對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。

　?。?）沒有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要的專業(yè)幫助。

　?。?）本報(bào)告中所依據(jù)的有關(guān)估價(jià)對(duì)象建筑面積和權(quán)益資料由委托人提供，委托人應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)、可靠性負(fù)責(zé)。

　　（8）本估價(jià)報(bào)告僅是在報(bào)告中說明的假設(shè)條件下對(duì)估價(jià)對(duì)象正常市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的合理估算，報(bào)告中對(duì)估價(jià)對(duì)象權(quán)屬情況的披露不能作為對(duì)其權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，估價(jià)對(duì)象權(quán)屬界定以有權(quán)管理部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：×××（注冊(cè)號(hào)：×××）簽名：

　　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：×××（注冊(cè)號(hào)：×××）簽名：

　　二、估價(jià)假設(shè)和限制條件的寫作

　　依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》附錄第A.0.5，在估價(jià)假設(shè)和限制條件中，要說明：①本次估價(jià)的假設(shè)前提；②未經(jīng)調(diào)查確認(rèn)或無法調(diào)查的資料；③估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響；④本估價(jià)報(bào)告使用的限制條件。

　　估價(jià)假設(shè)和限制條件的寫作應(yīng)注意：①必須披露對(duì)估價(jià)結(jié)果有重大影響的事項(xiàng)或者因素，并就其對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響進(jìn)行說明；②估價(jià)假設(shè)必須具有針對(duì)性；③估價(jià)假設(shè)應(yīng)按照“合法、必要、合理、有依據(jù)”進(jìn)行說明；④不能隨意編造對(duì)估價(jià)結(jié)果有直接影響的估價(jià)假設(shè)。

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