2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（7）

　　1．無正當(dāng)理由拖欠房租（　 ）個月以上的，屬于由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．6

　　2．公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置（　 ）個月以上的，屬于由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．6

　　3．按照規(guī)定，租賃合同到期，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（　 ）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
　　A．3
　　B．5
　　C．6
　　D．9

　　4．按照規(guī)定，變更租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（　 ）日內(nèi)，持有關(guān)部門的證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　5．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：以（　 ）為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
　　A．居住
　　B．自住
　　C．生活
　　D．營利

　　6．（　 ）是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
　　A．房屋出租
　　B．房屋轉(zhuǎn)租
　　C．房屋承租
　　D．房屋租賃

　　7．以單純的土地使用權(quán)抵押的，其設(shè)定抵押的前提條件是，土地必須是以（　 ）方式取得的。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．出租
　　D．抵押

　　8．以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（　 ）通過。
　　A．集體所有制企業(yè)工會
　　B．集體所有制企業(yè)職工（代表）大會
　　C．集體所有制企業(yè)股東大會
　　D．集體所有制企業(yè)董事會

　　9．以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（　 ）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。
　　A．工會
　　B．職工（代表）大會
　　C．股東大會
　　D．董事會

　　10．以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（　 ）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。
　　A．工會
　　B．職工（代表）大會
　　C．董事會或者股東大會
　　D．監(jiān)事會或者股東大會

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