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商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線
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商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理精析:
商務(wù)辦公房地產(chǎn)一般是以出租為主的,估價(jià)時(shí)應(yīng)注意:
①租約問題,在租約內(nèi)以租約租金作為計(jì)算基數(shù),租約外以市場(chǎng)租金作為計(jì)算基數(shù);
?、谧饨饍?nèi)涵問題;
?、垡紤]租金支付方式,不同的租金支付方式計(jì)算出的結(jié)果是不同的;
?、艿叵萝噹熳饨饐栴}。
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