房屋折舊的有關(guān)規(guī)定

　　房屋折舊的有關(guān)規(guī)定：

　　1992年6月5日，建設(shè)部、財政部制定的《房地產(chǎn)單位會計制度——會計科目和會計報表》（建綜[19921349號印發(fā)）對經(jīng)租房產(chǎn)折舊作了有關(guān)規(guī)定。這些規(guī)定雖然是針對會計上的折舊和“經(jīng)租房產(chǎn)”的，但其中房屋分類分等，以及房屋的耐用年限（壽命）、殘值率等參數(shù)，對估價上求取建筑物的折舊有一定的參考價值。經(jīng)租房產(chǎn)折舊的有關(guān)規(guī)定如下：

　　（1）計算折舊必須確定房產(chǎn)的價值、使用年限、殘值和清理費用，計算公式為：

　　年折舊額=原價×（1一殘值率）÷耐用年限

　?。?）經(jīng)租房產(chǎn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為下列4類7等：

　?、黉摻罨炷两Y(jié)構(gòu)

　　②磚混結(jié)構(gòu)一等

　?、鄞u混結(jié)構(gòu)二等

　?、艽u木結(jié)構(gòu)一等

　?、荽u木結(jié)構(gòu)二等

　?、薮u木結(jié)構(gòu)三等

　　⑦簡易結(jié)構(gòu)

　?。?）房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續(xù)使用，經(jīng)拆除后的舊料價值；清理費用是指拆除房屋和搬運廢棄物所發(fā)生的費用；殘值減去清理費用，即為殘余價值，其與房屋造價的比例為殘值率。

責(zé)任編輯：芊墨