房地產(chǎn)估價(jià)最高最佳利用必須滿足的條件

　　最高最佳利用必須同時(shí)滿足4個(gè)條件：①法律上允許；②技術(shù)上可能；③經(jīng)濟(jì)上可行；④價(jià)值最大化。需要指出的是，實(shí)際估價(jià)中在選取估價(jià)對象的最高最佳利用時(shí)，往往容易忽視“法律上允許”這個(gè)前提，甚至誤以為最高最佳利用原則與合法原則有時(shí)是沖突的。實(shí)際上，最高最佳利用不是無條件的最高最佳利用，而是在法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和出讓合同等允許范圍內(nèi)的最高最佳利用。因此，最高最佳利用原則與合法原則的關(guān)系是：遵循了合法原則，并不意味著會遵循最高最佳利用原則；而遵循了最高最佳利用原則，則必然符合了合法原則中對估價(jià)對象依法利用的要求，但并不意味著符合了合法原則中的其他要求。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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