房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點：自然增值額
【提問】
某居民于2008年1月購買了一套建筑面積為100㎡的住宅，單價為5000元/㎡.若2008年當(dāng)?shù)赝愖≌x價格月遞增0.5%，年通貨膨脹率為5%，則2008年12月該套住宅的自然增值額為（ ）元。
A.4296.96
B.5560.86
C.5839.91
D.30838.91
【回答】學(xué)員chtlm，您好！您的問題答復(fù)如下：
實際增長率＝（1+年名義增長率）/（1+年通貨膨脹率）－1年名義增長率＝（1+0.5%）12－1＝6.17%年實際增長率＝（1+6.17%）/（1+5%）－1＝1.11%自然增值額＝100×5000×1.11%＝5560.862793選B
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：淘淘
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