當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
等差年值換算為現(xiàn)值
【提問】甲乙兩個方案各年凈現(xiàn)金流量如下表所示，已知基準(zhǔn)收益率為10%，試求兩方案的凈現(xiàn)值
甲方案凈現(xiàn)金流量 -1000 300 300 300 300 300
乙方案凈現(xiàn)金流量 -1000 100 200 300 400 500
老師，乙方案為什么我用等差年值換算為現(xiàn)值求出來的結(jié)果不一樣呢，哪里出問題了呢
【回答】學(xué)員ch513，您好！您的問題答復(fù)如下：
P＝－1000+100×【（1+10%）5－1】/【10%×（1+10%）5】+100/10%×{【（1+10%）5－1】/【10%×（1+10%）5】-5/（1+10%）n}
?。剑?000+100×3.790786769+1000×【 3.790786769－3.104606615】＝ 65.2588309
公式見P160
【追問】可以用資產(chǎn)評估書中的公式嗎（A/R+B/R^2）[1-1/（1+R）^N]-B/R*N/（1+R）^N
【回答】學(xué)員freemy_cn，您好！您的問題答復(fù)如下：
當(dāng)然可以，公式一樣的
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1瀘州二手房逐步升溫 交易火熱
- 2[廣東]東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局“三嚴(yán)三實”提升規(guī)劃服務(wù)水平
- 309年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百三十七）
- 4[陜西]鎮(zhèn)巴以新型城鎮(zhèn)化建設(shè)理念全力推進土坯房改造
- 5房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：財務(wù)凈現(xiàn)值
- 6[湖北]武漢：江堤立交三匝道今晨通車
- 72015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（12.10）
- 8房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬試卷8
- 9[江蘇]灌南縣住建局加強中、高考期間建筑施工噪聲管理
- 10對房地產(chǎn)價格影響因素的基本認識
- 11[江蘇]沭陽縣住建局把工傷參保作為核發(fā)施工許可證的前置條件
- 12[四川]魏宏主持召開省政府常務(wù)會議 研究部署近期經(jīng)濟工作
- 13二手房末班車行情結(jié)束 上海上周新房成交下跌近三成
- 14土地估價師資格考試相關(guān)問題解答
- 15[陜西]旬陽縣公積金管理部扎實推進“三嚴(yán)三實”專題教育
- 16房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：住房抵押貸款條件
- 172015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（12.31）
- 182015年安徽房地產(chǎn)估價師考試時間
- 19[湖北]鄂州：省道汽李線長嶺街路面改造動工
- 20[四川]涼山州扎實推進百鎮(zhèn)試點建設(shè)工作
- 21[江蘇]儀征：市級機關(guān)工委督查城建片組機關(guān)黨建工作
- 222015年江蘇房地產(chǎn)估價師考試時間
- 23[福建]福州海峽金融商務(wù)區(qū)投230億 “華爾街夢想”蓄勢起飛
- 242015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
- 252015房估案例與分析考點：選擇“標(biāo)本房屋”
- 26渭南2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 27實際收益率
- 282015房估理論與方法要點：統(tǒng)一付款方式
- 292015年房地產(chǎn)估價師：容積率配置技巧
- 30注冊房地產(chǎn)估價師：案例分析解題思路
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
