瀘州二手房逐步升溫交易火熱

依照慣例，春節(jié)前后是二手房市場(chǎng)的淡季。今年瀘州卻反常，春節(jié)大假前后瀘州二手房市場(chǎng)交易出現(xiàn)了強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇的現(xiàn)象。近日瀘州的二手房樓市火熱的勢(shì)頭在經(jīng)歷了大假期間的短暫“蟄伏”后，又重新得到延續(xù)。

　　惜售、跳價(jià)，賣方一如年前般強(qiáng)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析，二手房的逐步增溫源于市民對(duì)今年瀘州樓市的看好預(yù)期，2013年或?qū)⒂瓉矶址渴袌?chǎng)春天。

同去年相比，今年的二手房市場(chǎng)情況很好，春節(jié)長假的后幾天，已陸續(xù)有購房者入市。尤其是在剛需板塊，購房者因?yàn)閾?dān)心春節(jié)后房價(jià)上漲，出現(xiàn)快速入市跡象，很多房產(chǎn)公司也都是初三開始上班。在經(jīng)歷春節(jié)大假期間短暫蟄伏后，大假前的二手房市場(chǎng)的火熱勢(shì)頭得到延續(xù)。近幾天二手房的成交量較大。

　　成交量的上升和樓市看好的預(yù)期促成了二手房賣方的強(qiáng)勢(shì)態(tài)度，年后的這幾天賣方強(qiáng)勢(shì)依舊。賣家的強(qiáng)勢(shì)態(tài)度為中介“撮合”買賣雙方增加了一定難度，雖然大部分房源沒有出現(xiàn)明顯上漲，但房東在報(bào)價(jià)上依然堅(jiān)挺，沒有議價(jià)的余地。

　　但是也并非所有賣家都抱著惜售心理，相反近期有少數(shù)業(yè)主卻以低于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠價(jià)格快速成交。這部分業(yè)主多對(duì)政策敏感度較大，因擔(dān)心“公務(wù)員房”大量入市，沖擊二手房價(jià)，所以干脆在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上給予一定的優(yōu)惠。

　　從去年開始瀘州的二手房市場(chǎng)一直比較樂觀。

分析逐步升溫的原因，從大環(huán)境上來看，瀘州雙百城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境看好的預(yù)期促使購房者大多看好今年樓市；微觀來看，以目前最熱的城西板塊為例，因所剩一手房源有限，但配套十分完備，加上業(yè)主惜售心理，使得市場(chǎng)上“供小于求”，促使二手房市場(chǎng)升溫。

　　雖然當(dāng)下二手房交易火熱，不過業(yè)內(nèi)人士也提醒市民購買二手房關(guān)鍵還是找準(zhǔn)自己的需求。

發(fā)布：2007-04-11 14:40 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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