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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：強(qiáng)制拍賣
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4. 強(qiáng)制拍賣
4.1 強(qiáng)制拍賣的概念、特點(diǎn)和原則
4.2 強(qiáng)制拍賣的主體、標(biāo)的和依據(jù)
4.3 強(qiáng)制拍賣的程序
4.4 強(qiáng)制拍賣的注意事項(xiàng)
4.1 強(qiáng)制拍賣的概念、特點(diǎn)和原則
概念
是指國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法對(duì)被查封扣押的財(cái)產(chǎn)實(shí)行公開競(jìng)價(jià)，所物品賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人，以清償債務(wù)為目的一種強(qiáng)制執(zhí)行行為
基本方式
法院自行拍賣
法院委托商業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣
強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)
國(guó)家強(qiáng)制性
標(biāo)的的非自有性
主體的特定性
目的的利他性
權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性
強(qiáng)制拍賣的基本原則
法院處置權(quán)限定原則
法院主導(dǎo)拍賣程序原則
4.2 強(qiáng)制拍賣的主體、標(biāo)的和依據(jù)
主體
標(biāo)的
依據(jù)
【2007年真題】
強(qiáng)制拍賣的主體，是指被拍賣標(biāo)的所有權(quán)人或處分權(quán)人。 （ ）
【答案】×
4.3 強(qiáng)制拍賣的程序
價(jià)格評(píng)估
作出強(qiáng)制拍賣的決定
確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)
發(fā)布公告與展示標(biāo)的
確定拍賣保留價(jià)
舉行拍賣會(huì)
確認(rèn)拍賣結(jié)果
4.4 強(qiáng)制拍賣的注意事項(xiàng)
關(guān)于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的物上設(shè)有擔(dān)保物權(quán)
關(guān)于中止拍賣、撤銷拍賣委托
中止拍賣的條件
撤銷拍賣的條件
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