設立房地產開發(fā)企業(yè)應經過以下程序

（1）應當向工商行政管理部門申請設立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。

（2）房地產開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內，應當?shù)降怯浰诘氐目h級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

上述規(guī)定主要為協(xié)調企業(yè)設立中，一般行政管理（工商行政管理）與特殊行政管理（房地產開發(fā)行業(yè)管理）的關系。

4．房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額房地產開發(fā)是一項需要巨額資金投入的經營活動，如果房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風險巨大，給投資者、其他經營者及消費者帶來巨大風險隱患。因此，城市房地產管理法規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規(guī)定。

5．房地產開發(fā)的分期投資額與項目規(guī)模有些房地產開發(fā)項目由房地產開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)，這時若分期投資額過小而分期項目規(guī)模過大，也將給其自身和他人帶來巨大風險隱患，往往不能保證開發(fā)項目順利完成。因此，城市房地產管理法規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產的，分期投資額應當與項目規(guī)模相適應，并按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用于項目建設。

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發(fā)布：2007-04-14 14:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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