復(fù)習(xí)指導(dǎo)：房地產(chǎn)面積術(shù)語(yǔ)大全（三）

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　　居住區(qū)用地：

　　居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。

　　住宅用地：

　　住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地?含宅間綠地和宅間小路等的總稱

　　其他用地：

　　其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

　　公共服務(wù)設(shè)施用地：

　　公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。

　　道路用地：

　　道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車(chē)、單位通勤車(chē)等停放場(chǎng)地。

　　公共綠地：

　　公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。

　　道路紅線：

　　道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級(jí)道路用地的規(guī)劃控制線。

　　建筑線：

　　建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

　　公用建筑面積：

　　公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租、|泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)|售的地下室、車(chē)棚等面積，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑公用建筑面積

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發(fā)布：2007-07-13 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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