房地產(chǎn)行業(yè)
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上海2013年1月二手房交易跳價(jià)頻繁
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據(jù)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上海市1月中上旬二手房交易，相比交投旺盛的12月份，多個(gè)中低端板塊成交節(jié)奏有所放緩，市場(chǎng)跳價(jià)現(xiàn)象頻出，平均漲幅在3-5%。由于春節(jié)季節(jié)性因素的影響，全市二手掛牌量有所下降，但掛牌價(jià)依然堅(jiān)挺。房東惜售心理，導(dǎo)致跳價(jià)現(xiàn)象頻出?，F(xiàn)在很多房東，感覺漲嘛，現(xiàn)在賣感覺吃虧，暫時(shí)不賣了。現(xiàn)在賣的，議價(jià)空間小了，跳價(jià)也會(huì)跳，5%左右。
整個(gè)13年的高調(diào)開頭已經(jīng)完全定局了，價(jià)格在外圍目前漲幅是在1到2%之間，中心城區(qū)嘗試性地把價(jià)格幅度調(diào)到3%以上。在熱銷的二手房源中，除了高性價(jià)比，學(xué)區(qū)房依然受到購房者追捧。
根據(jù)往年的成交走勢(shì)，春節(jié)前后的各一周是二手房成交淡季，價(jià)格略微有所上漲，比如說加價(jià)2%、3%，購房者還是能夠接受的，超過5%購房者就會(huì)觀望，沒到恐慌追價(jià)格的狀態(tài)，還沒形成量變到價(jià)變。據(jù)中房信研究總監(jiān)薛健雄預(yù)測(cè)，盡管目前購房者出手意愿較強(qiáng)，但二手房房源供應(yīng)偏緊，成交節(jié)奏將趨緩。
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