軟件谷規(guī)劃細(xì)則出爐 石林大公園或成潛力股

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繼續(xù)10月10日中國(guó)（南京）軟件谷與40余家金融機(jī)構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議之后，11月12日晚，軟件谷東、西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃也新鮮出爐。被江蘇省委常委、南京市委書記楊衛(wèi)澤稱之為“南京綠色發(fā)展的最佳選擇”、“南京軟件業(yè)新一輪規(guī)劃布局和超越發(fā)展核心載體”的中國(guó)（南京）軟件谷又再次成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。而其對(duì)板塊內(nèi)樓盤的影響，也引起人們的熱議。

板塊高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，教育、社區(qū)、交通配套齊全

據(jù)悉中國(guó)（南京）軟件谷西片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地2380.81萬平方米，配套完善，將配備初中3所、小學(xué)4所、九年一貫制學(xué)校1所，還將引進(jìn)40萬軟件從業(yè)人才，大部分都是高智人才，這使得當(dāng)?shù)貙⒊蔀楦咧腔廴巳旱木劬拥亍Ｖ匦绿嵘鍓K價(jià)值。

在交通方面也有詳細(xì)的規(guī)劃，其中快速路2條，形成風(fēng)匯大道與濱江大道“一橫一縱”的格局，規(guī)劃范圍主干路有10條，形成“六橫四縱”的格局；次干路有14條，從而形成“八橫八縱”的格局。

而于今年年底開工建設(shè)的濱江大道跨秦淮河大橋即將開建，預(yù)計(jì)2014年通車，屆時(shí)從河西奧體跨秦淮河將不需再走繞城公路，從而使得河西與板橋無縫對(duì)接，從奧體到石林大公園天時(shí)地利相配合，青奧板塊價(jià)值逐步凸顯青奧對(duì)南京板塊的拉動(dòng)作用無疑是最強(qiáng)大的，隨著河西奧體板塊的發(fā)展，對(duì)周圍的輻射作用逐步擴(kuò)大。原來的奧體南部由于隔著秦淮新河這一天塹，使得秦淮河以南價(jià)值大大縮水，但是隨著青奧的臨近，各種利好相繼兌現(xiàn)，尤其是交通，這就使得板橋北部大部分地區(qū)與奧體中心緊密連接，形成了一個(gè)全新的青奧板塊.而隨著其中影響力最大的也是唯一的一個(gè)百萬平米居住社區(qū)石林大公園的逐步落成，其價(jià)值凸顯明顯。石林大公園位于雨花區(qū)鳳集大道6號(hào)，是中國(guó)（南京）軟件谷西區(qū)的核心區(qū)域，緊臨規(guī)劃地鐵8號(hào)線和12號(hào)線，屬于雙地鐵。整個(gè)小區(qū)占地100萬方（包括一個(gè)幼兒園和重點(diǎn)小學(xué)），其中一期已經(jīng)只剩下少量房源，12月1日，即將加推樣板樓王5號(hào)樓，屬于珍藏景觀房源，12月底交房，即買即住。戶型段在75-126平米，得房率高達(dá)100%以上，80萬可以買到將近100平米3房。除此之外，石林大公園的“空中別墅”樣板間也已經(jīng)開放。隨著交通優(yōu)勢(shì)的和周圍配套的落實(shí)，石林大公園或?qū)⒊蔀榍鄪W板塊最佳潛力股。

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