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首次購房的年輕一族買“過渡房”也應慎重選擇
面對當前居高不下的房價，讓很多的具備剛性需求的首次購房的年輕人不能一步到位，還有大部分的額年輕人事業(yè)才剛剛起步，工作不穩(wěn)定，那么買過渡房就是不錯的選擇，雖說是過渡房，但是選擇時也要慎重，必須考慮很多問題。
首次置業(yè)，講究“取舍有道”
“由于受到諸多因素牽制，買過渡房不可能滿足所有想法，因此要學會取舍，用不太多的錢買到實用的住房。”比如為了降低購房成本，可選擇城區(qū)外圍區(qū)域，可以放棄舒適而追求功能齊全，當然，也不能過于追求低總價而忽視住房的其他因素，如質量、升值潛力等。
取實用舍花哨
就同一個小區(qū)而言，影響房價的因素有很多，如朝向、樓層、位置等。一般中間樓層、位于東南面以及小區(qū)中央可看到景觀的房源，售價相對較高?！暗珜τ谫徺I過渡房的人群來說，則可以適當忽視這些因素?！蓖ǔＧ闆r下，首次置業(yè)后5～10年內，基本上會考慮二次置業(yè)，因此在并不影響居住功能的前提下，不必為了樓層、朝向等而多花錢。
此外，從租賃市場來看，樓層、朝向等因素對于租金水平影響并不大，如果考慮日后換房之后繼續(xù)持有小房，則更不應該為這些因素而投入更多的資金。
取功能舍舒適
眾所周知，如果要保證居住的舒適性，房屋面積就得達到一定的要求。比如110平方米的兩房，舒適性肯定要比70平方米的兩房高。但是要購買過渡房，就只能在功能性性方面下工夫，而適當犧牲舒適性。
【提醒】 節(jié)約是關鍵，但誤區(qū)要避免
本著以量力而行的原則購買過渡房，如何最大可能地節(jié)約成本，自然是必須考慮的關鍵因素。但是，也要避免踏入一些誤區(qū)。 “不少購房者不喜歡二手房，總覺得別人住過，感到別扭。其實不然。”相對現(xiàn)在市面上很多在售的高層、小高層大面積住房來說，一些開發(fā)年代較早的二手房房型更為緊湊，反而更加實用。同時，這類住宅公攤面積小，單價相對較低，算下來也更為實惠一些。
其次，不可一味追求低總價而忽視房子的質量。市場上一些存在設計或質量缺陷的房子往往價格偏低，比如房頂漏水、隔音效果不好的老房子，售價一般要低一些。但如果買到這類住房，居住過程中可能會受到困擾，反而會得不償失。- 1房屋征收評估異議處理和爭議調處
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