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2015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義24

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　　1.4 對市場調(diào)查的分析與評估

　　方法科學

　　調(diào)查具有創(chuàng)造性

　　調(diào)查方法多樣

　　模型和數(shù)據(jù)相互依賴

　　合理的信息價值和成本比率

　　正常的懷疑態(tài)度

　　市場調(diào)查過程遵守職業(yè)道德

　　2. 市場分析的手段與方法

　　2.1 市場規(guī)模的估計－預測市場的需求

　　2.2 市場需求分析的基本概念－

　　2.3 市場需求預測

　　2.4 市場趨勢分析

　　2.1 市場規(guī)模的估計

　　市場規(guī)模估計，實際上就是預測市場的需求

　　從六類產(chǎn)品、五類空間與三個時間層次上分析

　　六類產(chǎn)品

　　全部銷售

　　行業(yè)銷售

　　公司銷售

　　產(chǎn)品線

　　產(chǎn)品

　　產(chǎn)品細目

　　五類空間

　　世界

　　亞洲

　　中國

　　城市

　　消費者

　　三個時間層次

　　短期

　　中期

　　長期

　　2.2 市場需求分析的基本概念

　　2.2.1 市場規(guī)模的相關概念

　　2.2.2 市場總需求

　　2.2.1 市場規(guī)模的相關概念

　　市場規(guī)模－是特定商品的潛在購買者數(shù)量

　　潛在購買者的特點（三個）

　　興趣

　　收入

　　途徑

　　潛在市場－具備興趣一個條件

　　有效市場－具備以上三個條件

　　合格的有效市場－可以實現(xiàn)的有效市場

　　服務市場（目標市場）－公司準備追求的那部分合格的有效市場

　　滲透市場－是指已經(jīng)購買了該產(chǎn)品的消費者的集合

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發(fā)布：2007-07-11 11:50    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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