監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 甲方項(xiàng)目管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 客戶案例 | 在線試用
X 關(guān)閉

購買二手房，應(yīng)該注意定金陷阱

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

   關(guān)于購買二手房會(huì)時(shí)常發(fā)生這樣的事情，現(xiàn)在我們就看一個(gè)例子，一位祝女士在房產(chǎn)中介看中一套房后，并和中介簽訂了《購房意向書》，同時(shí)也支付了4萬元的意向金，但是之后會(huì)由于某種原因而不想購買該房屋，便和中介進(jìn)行協(xié)商要回意向金，可是協(xié)商未果。她就向工商求助。在這里提醒一下購房者，購房要去正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，同時(shí)，在簽訂購房合同時(shí)一定要仔細(xì)核對(duì)購房合同條款，明確雙方約定的責(zé)任。

    原來，祝女士當(dāng)時(shí)交付的4萬元意向金，已由房產(chǎn)中介交付給了這套房屋的房東。根據(jù)已簽訂的《購房意向書》約定的條款，房東接受意向金后，意向金即轉(zhuǎn)變?yōu)榉梢饬x上的定金。不過，該《購房意向書》只約定了購房者違約的定金處置條款，并未約定賣房者違約的處置條款。房產(chǎn)中介認(rèn)為祝女士單方面毀約，根據(jù)意向書約定，定金應(yīng)不予返還，而祝女士則認(rèn)為，其未和房東簽訂購房合同，且未給對(duì)方造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)該退還其購房意向金。

    工商人員認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，祝女士與中介簽訂的《購房意向書》只約定了買房者違約責(zé)任，但并未約定賣房者違約責(zé)任，雖然此案中賣房者未違約，但從合同簽訂的條款來看，違約責(zé)任有失公平。此外，經(jīng)過調(diào)查，上述房產(chǎn)中介有關(guān)登記事項(xiàng)未做變更，其經(jīng)營主體資格存在合法有效的問題。據(jù)此，在工商人員的努力下，該房產(chǎn)中介與房東協(xié)商后，同意退還祝女士的購房定金3萬元，祝女士對(duì)該結(jié)果表示滿意。
發(fā)布：2007-04-10 16:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢