南京多家銀行對(duì)于二手房貸款業(yè)務(wù)已暫停

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話：400-8352-114

       最近家住堯化門(mén)的趙女士因?yàn)橘I(mǎi)房貸款的事情，近乎精神崩潰。為了給孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房，她貸款56萬(wàn)元買(mǎi)了一個(gè)70平方米的二手房，但是接近2個(gè)月了銀行遲遲不放款，房主天天要告她，甚至每天帶人到她家客廳坐著，為此趙女士只得帶著6歲的孩子一起上班。記者了解到，最近由于受調(diào)控政策影響，多家銀行對(duì)二手房貸款額度實(shí)施緊縮，甚至是不放貸，不少二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

　　銀行不放貸，房主天天霸占客廳

　　趙女士是普通的工薪階層，眼看著6歲的女兒即將上小學(xué)，她和愛(ài)人花了所有積蓄又貸款56萬(wàn)元，在堯化門(mén)買(mǎi)了個(gè)70平方米的二手學(xué)區(qū)房，其中30萬(wàn)元是公積金貸款，26萬(wàn)元是商貸。今年7月3日各種程序走完后，信貸員說(shuō)最快只要15天就能放款。然而這一等卻等了將近2個(gè)月，銀行那里還是沒(méi)有半點(diǎn)消息。

　　對(duì)此，房主李女士可不干了。李女士看好了一間門(mén)面房，預(yù)付了10萬(wàn)元，就等著趙女士的錢(qián)來(lái)付尾款，如果銀行的錢(qián)再不下來(lái)，她那10萬(wàn)塊的定金就要打水漂了。對(duì)此，她就天天跑到趙女士家催，甚至還帶了一堆朋友去吃喝。“我這日子真是沒(méi)法過(guò)了，我們老的小的5個(gè)人住70平方米，我還要每個(gè)月付給房主1800元的租金，現(xiàn)在他們天天來(lái)催我，搞得我也不敢讓孩子在家待，只能鎖了房門(mén)帶孩子出來(lái)?！?br />
　　貸款下不來(lái)，得了急性干燥癥

　　昨天，在南京某銀行信貸部，記者看到了前來(lái)催貸款的朱先生和陳女士。朱先生在上海工作，這次在南京買(mǎi)了陳女士萬(wàn)達(dá)紫金明珠的二手房，7月初辦好了貸款之后，就開(kāi)始了不斷的電話催款狀態(tài)。

　　“快兩個(gè)月了，我上海南京兩地跑，高鐵票都花了幾千塊了，貸款還沒(méi)下來(lái)！”朱先生無(wú)奈地表示，買(mǎi)房時(shí)就是希望放款能快點(diǎn)，所以放棄了公積金貸款，商貸了70萬(wàn)元。也是因?yàn)榭紤]到下款快，他選擇用監(jiān)管賬戶，將自己首付的50萬(wàn)元也打到了賬戶里。

　　然而貸款遲遲不下來(lái)，首付的50萬(wàn)元也被凍結(jié)，無(wú)法動(dòng)用。這可急壞了房主陳女士，“我這房子賣(mài)了就是為了買(mǎi)新房，新房我還是花了1萬(wàn)塊買(mǎi)的房號(hào)，現(xiàn)在購(gòu)房合同都簽了，必須在后天之前交上首付，這邊賣(mài)房的錢(qián)拿不到，你說(shuō)這不是急死人嗎？”

　　催貸款成了兩家子現(xiàn)在最重要的事情，朱先生8月2日就從上海公司請(qǐng)假回南京，到昨天半個(gè)多月都住在賓館里。愛(ài)人因?yàn)檫@事著急上火，得了干燥癥，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)就必須點(diǎn)眼藥水……“銀行說(shuō)沒(méi)錢(qián)放貸，我現(xiàn)在跟他們商量，我借70萬(wàn)元給他，打到我的監(jiān)管賬號(hào)，趕緊把款給放了！”

　　房?jī)r(jià)還在漲，房主急出心臟病

　　徐女士這兩個(gè)月的電話費(fèi)創(chuàng)了新高，因?yàn)橘I(mǎi)房子，催貸款她每天要打幾十個(gè)電話，而最可怕的是房主老太太的電話，每次都要打1小時(shí)以上！

　　徐女士?jī)鹤尤ツ晟狭硕胖?，考慮到孩子上學(xué)近，他們買(mǎi)了河西的一個(gè)二手房，6月底辦完所有手續(xù)，向銀行貸款100多萬(wàn)元，同時(shí)自己首付的100多萬(wàn)元也打入了監(jiān)管賬戶。

　　“我們就想著，7月底放款后，我們拿到房子，8月裝修一下，9月份兒子正好就近上學(xué)”。然而，如意算盤(pán)已經(jīng)落空了。將近兩個(gè)月，貸款遲遲不下來(lái)，房子也拿不到，更別說(shuō)入住了。最著急上火的是房主老太太，原本是想賣(mài)了學(xué)區(qū)房，然后到別的地方改善環(huán)境的，但是這邊的錢(qián)拿不到，那邊房?jī)r(jià)噌噌往上漲，老太太急得心臟病都犯了。

　　“這老太太8月份以來(lái)天天打電話，不管我在開(kāi)會(huì)還是休息，要求我們必須接電話，而且一打就是一個(gè)多小時(shí)，我真是心力交瘁，吃不消?！毙炫繛榇嗣黠@的憔悴了，而就在前幾天老太太已經(jīng)要求解除合同，因?yàn)楹游鞯姆績(jī)r(jià)這兩個(gè)月又漲了不少。

　　業(yè)內(nèi)人士多家銀行已經(jīng)停止二手房貸

　　記者在某銀行信貸部采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槎址抠J款下不來(lái)而來(lái)“催債”的客戶并不少，短短半小時(shí)就來(lái)了四五個(gè)。

　　對(duì)此銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，7月份以來(lái)央行調(diào)整了貸款政策，二手房貸款政策緊縮，“我們?yōu)檫@事天天跑總行，就是協(xié)調(diào)不下來(lái)，連續(xù)2個(gè)月不給貸款額度了?！痹撊耸勘硎?，從7月份之后該行就停止了二手房貸款。

　　據(jù)悉，目前不少小銀行包括幾家大銀行已經(jīng)停止二手房貸款。但是對(duì)于已經(jīng)辦好貸款的這些市民的權(quán)益如何得到保證呢？大銀行普遍在1個(gè)月左右能夠放款，而小銀行的融資能力則要受到較大的挑戰(zhàn)。