深圳二手房房價(jià)持續(xù)上漲17個(gè)月

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       7月份深圳二手住宅成交均價(jià)為24103元/平方米，環(huán)比上漲了1.34%，同比上漲了17.58%，連續(xù)上漲17個(gè)月。市規(guī)土委同日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月二手住宅成交面積62.08萬平方米，環(huán)比增長22%，成交套數(shù)7415套，環(huán)比增長23%。

　　根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中，7月成交的樣本樓盤數(shù)為94個(gè)，比6月增加了10.6%。其中，有36個(gè)成交樣本樓盤價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下跌：無樣本樓盤的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之間的樣本樓盤有3個(gè)；跌幅在-5%~0之間的樣本樓盤有33個(gè)。有58個(gè)成交的樣本樓盤價(jià)格較6月出現(xiàn)上漲：無樣本樓盤的漲幅大于10%；漲幅在5%~10%之間的樣本樓盤有18個(gè)；漲幅在0~5%之間的樣本樓盤有40個(gè)?？傮w來看，成交的樣本樓盤數(shù)量增加，其中價(jià)格下降的樓盤占比有所上升，但整體價(jià)格波動(dòng)幅度收窄。

　　從全市各區(qū)的指數(shù)變化情況來看，7月各區(qū)指數(shù)全線上漲：鹽田漲幅依舊居各區(qū)首位，高達(dá)2.4%，但較6月降低0.5%；福田、羅湖漲幅分居第二、第三，較6月分別擴(kuò)大0.4%和0.3%；南山、寶安指數(shù)漲勢有所趨緩，其中寶安回落幅度達(dá)1.5%，南山也出現(xiàn)0.5%的回落；龍華變動(dòng)幅度依然不大，7月上漲0.1%。

　　從監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，7月指數(shù)漲幅繼續(xù)縮小，但是成交量有所上升，二手市場逐漸升溫。目前，房地產(chǎn)市場對國家調(diào)控政策的消化能力不斷增強(qiáng)，前期各項(xiàng)政策的影響力已經(jīng)弱化，購房者重新釋放需求，市場成交重新走上正軌。

　　深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗分析稱，根據(jù)以往的成交數(shù)據(jù)，歷年7月成交情況相對全年來說都有一定的轉(zhuǎn)折意義，7月成交有所回升，對下半年市場預(yù)期形成一定的積極影響；同時(shí)，市場成交波動(dòng)幅度較上半年將有所減小，剛性需求將繼續(xù)釋放，形成穩(wěn)定流量，支撐二手成交。總體來說，中短期內(nèi)二手量價(jià)走勢相對比較穩(wěn)定。