商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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六月份重慶二手房交易市場成交量下降20%
變守株待兔為主動出擊
6月，酷暑難耐，各二手房中介門店冷清了許多，來訪量大減。蜀安房產(chǎn)龍湖分店置業(yè)顧問小馮告訴記者，三四月份守株待兔就能撈到不少業(yè)務(wù)，而現(xiàn)在，大多數(shù)購房者嫌天氣熱不愿出門，只有主動出擊，才能把房子推銷出去。
他說，現(xiàn)在他每天都要不停地打電話，要是有人愿意頂著烈日上門看房，那就意味著成功了一半?！皫Э炊址看_實很辛苦，衣服一天要汗?jié)駧谆?。誰不想躲在門店里吹空調(diào)，但為了做成業(yè)務(wù)只好出去了?！毙●T說。
根據(jù)美聯(lián)、鋼運等中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)，截至記者發(fā)稿，6月二手房成交量環(huán)比下降至少兩成。
二手客群轉(zhuǎn)向購買一手房
重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕表示，除了受天氣炎熱影響，不少一手房樓盤為沖半年銷售業(yè)績，最近推出了較猛的優(yōu)惠政策，售價低于周邊二手房，這也導(dǎo)致原本打算購買二手房的購房者紛紛轉(zhuǎn)向購買一手房。
比如，位于南坪核心區(qū)域某樓盤，盡管均價相較于上次開盤有所上調(diào)，但各種開盤優(yōu)惠疊加起來，相當(dāng)于打了個8.5折，建面實際成交價在8000元/平方米，算起來比周邊二手房還要便宜500—600元/平方米。并且新房的配置、用材和規(guī)劃比起二手房還要先進一些。
此外，前段時間傳得沸沸揚揚的首套房貸款有望松動的消息，也影響了相當(dāng)部分剛需購房者，他們多將置業(yè)計劃后延，選擇觀望。
6月，酷暑難耐，各二手房中介門店冷清了許多，來訪量大減。蜀安房產(chǎn)龍湖分店置業(yè)顧問小馮告訴記者，三四月份守株待兔就能撈到不少業(yè)務(wù)，而現(xiàn)在，大多數(shù)購房者嫌天氣熱不愿出門，只有主動出擊，才能把房子推銷出去。
他說，現(xiàn)在他每天都要不停地打電話，要是有人愿意頂著烈日上門看房，那就意味著成功了一半?！皫Э炊址看_實很辛苦，衣服一天要汗?jié)駧谆?。誰不想躲在門店里吹空調(diào)，但為了做成業(yè)務(wù)只好出去了?！毙●T說。
根據(jù)美聯(lián)、鋼運等中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)，截至記者發(fā)稿，6月二手房成交量環(huán)比下降至少兩成。
二手客群轉(zhuǎn)向購買一手房
重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕表示，除了受天氣炎熱影響，不少一手房樓盤為沖半年銷售業(yè)績，最近推出了較猛的優(yōu)惠政策，售價低于周邊二手房，這也導(dǎo)致原本打算購買二手房的購房者紛紛轉(zhuǎn)向購買一手房。
比如，位于南坪核心區(qū)域某樓盤，盡管均價相較于上次開盤有所上調(diào)，但各種開盤優(yōu)惠疊加起來，相當(dāng)于打了個8.5折，建面實際成交價在8000元/平方米，算起來比周邊二手房還要便宜500—600元/平方米。并且新房的配置、用材和規(guī)劃比起二手房還要先進一些。
此外，前段時間傳得沸沸揚揚的首套房貸款有望松動的消息，也影響了相當(dāng)部分剛需購房者，他們多將置業(yè)計劃后延，選擇觀望。
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