房產(chǎn)中介公司看到二手房市場(chǎng)前景大好積極擴(kuò)張規(guī)模

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        據(jù)誠(chéng)祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理王永明透露：“現(xiàn)在很多房源的掛牌價(jià)都有上浮，房東提價(jià)意愿明顯，相比去年同期，今年二手房的價(jià)格上浮了10%左右?！薄吧蟼€(gè)月看的房子已被賣(mài)出去了，這附近的房?jī)r(jià)一直在漲?！弊庾≡谛屡品桓浇膹埮坑魫灥貙?duì)重慶晚報(bào)記者說(shuō)到，幾個(gè)月看房下來(lái)，心儀的房子不在了，房?jī)r(jià)也在不停的漲。重慶晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，6月主城區(qū)二手房成交量環(huán)比5月份將上漲近10%，房屋成交價(jià)格持續(xù)小幅度攀升。

    
        調(diào)控政策市場(chǎng)充分消化據(jù)記者對(duì)汽博中心附近隨機(jī)抽樣調(diào)研顯示，奧林匹克花園、愛(ài)加麗都等小區(qū)的二手房的掛牌數(shù)量有明顯的上漲。大業(yè)興房產(chǎn)汽博中心片區(qū)的負(fù)責(zé)人向記者介紹到，與4月份相比，該區(qū)域5月下旬的二手房的成交量就上漲了近20%。而在觀音橋，三峽廣場(chǎng)等附近也出現(xiàn)了一二手房房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象。美聯(lián)物業(yè)一置業(yè)顧問(wèn)就表示，“在一些成熟區(qū)域，二手房的供應(yīng)量和價(jià)格都會(huì)超過(guò)一手房，而且并不愁賣(mài)?！?/p>

        3月底，重慶國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)，二手房市場(chǎng)一度遇冷。然而兩個(gè)月后，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，政策的影響早已被市場(chǎng)消化。
“像沙坪壩區(qū)重點(diǎn)學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房，九龍坡區(qū)一些總價(jià)偏低的房源，均有很好的成交表現(xiàn)。”大業(yè)興房產(chǎn)副總經(jīng)理王剛表示，今年6月份的二手房成交量同比去年出現(xiàn)明顯上漲。
   
        政策的落空也提高了業(yè)主售房積極性，在美聯(lián)物業(yè)，一位前來(lái)掛牌的業(yè)主告訴記者，“房屋售賣(mài)的政策并沒(méi)有實(shí)質(zhì)變化，現(xiàn)在正好是空窗期?！痹谏称簤瓮恋胤课輽?quán)屬登記中心，以往人頭攢動(dòng)的盛況早已不復(fù)存在?！斑@兩個(gè)月過(guò)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶的人明顯少了許多，4月份政策剛出來(lái)的時(shí)候，每天都有上百人來(lái)辦理手續(xù)。”現(xiàn)場(chǎng)的一位保安這樣告訴記者。“最初還是有影響，但現(xiàn)在的影響已經(jīng)大大減弱?！痹诖髽I(yè)興房產(chǎn)副總經(jīng)理王剛看來(lái)，調(diào)控政策更像是在表明立場(chǎng)和態(tài)度，而不是說(shuō)非要執(zhí)行不可?！皳?jù)我個(gè)人了解，除了新牌坊部分價(jià)格較高的二手房征收過(guò)20%的差額稅，主城其他區(qū)域還沒(méi)聽(tīng)到過(guò)有征收的案例。”

        作為預(yù)判，誠(chéng)祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理王永明表示，“和其他一線城市相比，重慶房地產(chǎn)泡沫一直處在較低的水平，整個(gè)市場(chǎng)的需求一直很強(qiáng)勁，未來(lái)如果沒(méi)有大的政策變化，量?jī)r(jià)齊漲的局面或?qū)⒊霈F(xiàn)。”滿堂紅重慶分公司總經(jīng)理陳文旭也表示，雖然長(zhǎng)期以來(lái)，二手房中介人員流動(dòng)率較高，但今年整體的發(fā)展是趨好的，業(yè)績(jī)相比去年肯定要好很多?！敖?jīng)過(guò)多年的發(fā)展，重慶二手房市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越成熟，越來(lái)越規(guī)范。今年整個(gè)市場(chǎng)的預(yù)期是看好的?！标愇男襁M(jìn)一步解釋到。
動(dòng)態(tài)，多家中介公司穩(wěn)健擴(kuò)店，在采訪過(guò)程中，記者也了解到，基于對(duì)二手房市場(chǎng)的看好，多家二手房中介表示，有擴(kuò)張門(mén)店的意向。

        在人員變化方面，王永明表示，“我們的員工數(shù)量，從年初的200多人增長(zhǎng)到現(xiàn)在的800多人，對(duì)于增長(zhǎng)速度還是很樂(lè)觀的。”“和去年相比，今年上半年我們的門(mén)店拓展數(shù)量增加了100%?！闭\(chéng)祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理王永明說(shuō)到，“今年下半年，我們的門(mén)店數(shù)量還將增加60%?！贝髽I(yè)興房產(chǎn)副總經(jīng)理王剛也向記者透露，今年公司的發(fā)展目標(biāo)將是內(nèi)外兼修。“一方面，我們要加強(qiáng)企業(yè)建設(shè)，注重制度管理，對(duì)員工的素質(zhì)提出更高的要求。另一方面，重慶目前的二手房市場(chǎng)是好的，今年還是有在主城繼續(xù)擴(kuò)店的意向。”