二手房裝修策略大全：教你怎么裝修二手房屋

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         出于種種原因的考慮，現(xiàn)在很多年輕人無論是結(jié)婚還是居住，都不再排斥二手房，而是通過比較和綜合考慮而最終選擇了二手房。但從目前的市場來看，無論是將二手房進行轉(zhuǎn)手，還是將原有二手房進行改造，都無疑給家裝市場帶來一股強勁的發(fā)展動力。

         距三月至今，近兩個月已經(jīng)過去，當(dāng)初購買二手房的房主們也開始準(zhǔn)備裝修入住了，但面對一套裝修過甚至居住過的房子，很多人都覺得無從下手，而通過本篇，將告訴你面對一套二手房，將如何進行裝修改造，盡可能達到理想效果，希望能為您分憂解難。

         案例分析：小張今年和男友打算結(jié)婚，出于上班和生活方便考慮，購買了一套位于滇池路的二手房，房齡有10年左右，但因為是用作婚房，因此需要將舊房子進行一番大改造。先將原來房屋的所有門窗，地板全部敲掉，然后改水改電，再粉刷墻面……基礎(chǔ)裝修改造完畢后，準(zhǔn)備安裝家電潔具時，諸多問題接踵而至，讓小兩口差點崩潰：新買的馬桶裝不上，因為舊房廁所是老式的蹲坑，下水口已經(jīng)固定，與馬桶不合；高性能熱水器也裝不了，因為老房子大多沒有接地線，如果安裝大功率的電熱水器，容易發(fā)生漏電事故，因此多數(shù)熱水器公司都拒絕安裝；然后兩人發(fā)現(xiàn)淋浴的花灑位置也過低；煤氣的接頭也不對；插座的位置大多沒有改動，導(dǎo)致電飯鍋都要用插線板連接，十分不便……面對種種問題，小張又花了許多冤枉錢才將問題解決，可謂勞民又傷財。當(dāng)初沒找專業(yè)的裝修公司是因為想省點錢，孰料反而花了更多的錢。那么一套二手房到底該如何正確地進行裝修呢？且往下看。

二手房裝修應(yīng)注意哪些方面

1、水電最好徹底換

         通過上面的案例，我們知道了二手房改造過程中，最麻煩的無非就是水、電、煤氣等隱蔽工程的改造。 “一般對于二手房，特別是房齡十年左右的二手房，我們在裝修設(shè)計過程中都會提醒和建議客戶，將水電的斷點、接頭都進行重新更換，徹底改造。”據(jù)相關(guān)人士說。由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，不過據(jù)張經(jīng)理說，正規(guī)的家裝公司在布線時，都會主動考慮客戶的需求，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進行功能分區(qū)，每一個大的分區(qū)都單獨配置一個空開，這樣就避免了同時使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。

         此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。最好在施工過程中一步到位，因為二手房特別是老房子，不建議反復(fù)整合。

2、裝修前先驗房

        驗房或許是很多購買二手房的業(yè)主所忽略的一個問題。其實在正式動工裝修前，應(yīng)該對舊房子的水、電、墻面、門窗等都進行一次細致的檢驗，而且最好有一份戶型結(jié)構(gòu)圖，如果沒有盡量精確地手繪一張?！拔覀冊跒闃I(yè)主驗房時，一般會查看電線的排線布局，水管的走向，必要時還要會帶上專業(yè)的工具，對墻體的各個部位進行敲打，刮去一小部分墻灰，以查看房屋結(jié)構(gòu)，看是磚制還是混凝土制，在安全和國家允許的范圍內(nèi)給客戶最合理的建議?！睎|易日盛昆明分公司工程部經(jīng)理張世銘說?！耙话惴魁g在15年以上的，比較不建議進行大規(guī)模改造，房齡在10年以內(nèi)的二手房，在條件允許的情況下，可以做適當(dāng)?shù)目臻g上的調(diào)整?！?/p>

        在驗房的過程中，不僅可以對房屋的整體構(gòu)造能有一個細致的了解，而且若其過程中發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或問題可以在裝修過程中及時避免，且最重要的是在驗房過程中就可以對裝修做好預(yù)算。

3、“新房”驗收很重要
 
        經(jīng)過漫長的裝修后，很多業(yè)主就迫不及待地拎包入住了，在此提醒大家一定要仔細驗房。東易日盛的張經(jīng)理將公司的高標(biāo)準(zhǔn)驗房訣竅傳授給了我們。首先從進門開始，查看入戶門和每一道門和窗，看是否關(guān)得嚴(yán)，安裝是否平整；二是看廚房衛(wèi)生間的局部功能是否正常，比如油煙機排煙排污是否正常，水槽下水是否通暢；三是電的功能，空開有幾個，每個漏電保護器是否工作正常，照明線路是否接對了；四則是查看隔墻的尺寸是否有偏差。

4、做好除菌、除蟲工作

        房子還有細菌嗎？許多人不禁會問，答案是肯定的。特別是有一定年限的房子，肯定會存在一些細菌和蟲子，若是在裝修時不進行及時的處理，難免會對以后的生活造成影響。對此，專業(yè)人士給出的意見是最好拋棄原來房子中的老舊木制家具，因為使用時間長的木作家具的縫隙里面可能會生蟲，若不及時清除干凈，這樣當(dāng)新家具搬進去后也可能被“傳染”。其次，對嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等進行拆除，對于開裂、變形以及起毛的木門門框也要進行更換，防止細菌的滋生。然后用滅蟲藥對整體封閉的空間進行涂刷和滅蟲，免除后患。

         綜上所述：二手房的裝修在以后居住的環(huán)境方面起著舉足輕重的作用，一次二手房的裝修不容小覷。本文由房源群發(fā)軟件房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的編輯人員進行編輯，更多資訊信息敬請關(guān)注我們的網(wǎng)站http://www.eeeff.com