商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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寧波：辦理房產(chǎn)證和土地證時收費(fèi)有差別
今日李先生購買了一套位于海曙區(qū)的商品住宅和一個配套車位。在辦理房產(chǎn)證和土地證時，他發(fā)現(xiàn)住宅和車位的收費(fèi)是不一樣的。住宅對應(yīng)的土地登記費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)分別為13元和80元；而給配套所購的車位辦證時，這兩項(xiàng)的收費(fèi)則為100元和550元。
為什么兩者的收費(fèi)有差異呢？記者從寧波市房管部門和國土部門了解到，原因是住宅和非住宅在辦理商品房轉(zhuǎn)移登記時，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
根據(jù)寧波市現(xiàn)行政策，辦理土地證時，收取土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪（城市部分）費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。
而車位、商鋪等非住宅，對應(yīng)的這項(xiàng)費(fèi)用為房屋用地面積1000平方米以下，每宗收取100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元。
住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按套收取，每套80元；而辦理非住宅產(chǎn)權(quán)登記時，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元／件。另外，申請房屋共有產(chǎn)權(quán)登記的，每增加一本證書，加收10元工本費(fèi)。
除新房辦證之際，住宅和非住宅收費(fèi)不一樣外，二手房買賣時，兩者的收費(fèi)也有差異。個人間轉(zhuǎn)讓住宅的，房屋登記費(fèi)為80元／套；居民住宅用地面積在100平方米以下，土地部門收費(fèi)每宗113元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元。個人間轉(zhuǎn)讓非住宅的，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為550元／件；換發(fā)土地證需繳納的費(fèi)用為，房屋所占土地面積10平方米以內(nèi)200元／宗，10平方米至20平方米的300元／宗。
還有，私房買賣時，需繳納的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)也因房產(chǎn)類型而異，住宅為6元／平方米；非住宅為12元／平方米，上限為5000元。
為什么兩者的收費(fèi)有差異呢？記者從寧波市房管部門和國土部門了解到，原因是住宅和非住宅在辦理商品房轉(zhuǎn)移登記時，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
根據(jù)寧波市現(xiàn)行政策，辦理土地證時，收取土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪（城市部分）費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。
而車位、商鋪等非住宅，對應(yīng)的這項(xiàng)費(fèi)用為房屋用地面積1000平方米以下，每宗收取100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元。
住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按套收取，每套80元；而辦理非住宅產(chǎn)權(quán)登記時，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元／件。另外，申請房屋共有產(chǎn)權(quán)登記的，每增加一本證書，加收10元工本費(fèi)。
除新房辦證之際，住宅和非住宅收費(fèi)不一樣外，二手房買賣時，兩者的收費(fèi)也有差異。個人間轉(zhuǎn)讓住宅的，房屋登記費(fèi)為80元／套；居民住宅用地面積在100平方米以下，土地部門收費(fèi)每宗113元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元。個人間轉(zhuǎn)讓非住宅的，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為550元／件；換發(fā)土地證需繳納的費(fèi)用為，房屋所占土地面積10平方米以內(nèi)200元／宗，10平方米至20平方米的300元／宗。
還有，私房買賣時，需繳納的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)也因房產(chǎn)類型而異，住宅為6元／平方米；非住宅為12元／平方米，上限為5000元。
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