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商業(yè)地產(chǎn)管理項(xiàng)目的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)
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商業(yè)地產(chǎn)管理項(xiàng)目的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)
1、購物功能為主導(dǎo)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以購物功能為主要買點(diǎn)來吸引消費(fèi)人群的，在經(jīng)營布局的設(shè)計(jì)上首先要滿足購物功能，一般來說購物區(qū)營業(yè)面積至少要占商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目60%以上。
2、調(diào)動(dòng)人流為核心
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中等規(guī)模面積一般來說要10萬平米以上，且一般建筑層面多數(shù)在3―5層，單層面積較大，顧客漫步其中容易有疲勞，失去方向的感覺，導(dǎo)致不愿繼續(xù)流動(dòng)，再項(xiàng)目布局設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少由此帶來的商業(yè)死角。
3、客流、貨流、車流分離
由于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目強(qiáng)大的聚集人流、商品集散能量，每天人、貨、車的流動(dòng)巨大，因此應(yīng)提前合理規(guī)劃，避免營業(yè)后出現(xiàn)混亂。（泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)資訊）
4、配套服務(wù)項(xiàng)目互相促進(jìn)
商業(yè)地產(chǎn)管理軟件項(xiàng)目內(nèi)閣中部同類型的經(jīng)營項(xiàng)目有不同營業(yè)特點(diǎn)，營業(yè)時(shí)間也不盡相同，在布局是要充分考慮其營業(yè)特點(diǎn)、需求，做到互相依存、相互促進(jìn)。
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