二手房買賣一定要謹慎

昨天，有位檢察官給記者打來電話，他說：“你們這兩天的報道實在太給力了，二手房買賣，水真的很深很深，很有必要給購房者做個提醒?！?p>　　檢察官說他也辦過這么一起關于二手房的案子。

　　幾年前，王先生看中一套二手房，售價202萬元。

　　他很快和房東何某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，雙方約定王付首付，房東交房，年底前辦理過戶手續(xù)。

　　當年王拿到了鑰匙，裝修入住。

　　之后，他聯(lián)系房東，要求付余款，房東卻百般推托，拒絕收錢。由于款項未清，過戶手續(xù)無法辦理。

　　事情一拖就是兩年。

　　后來，一個姓鄭的男子找到王，說房子是他的。

　　鄭拿出法院的判決書給王看。他說，比王簽訂買房合同早2個月，房東就把房子賣給了他，但之后違約不辦理過戶手續(xù)。他就把房東告上法庭，要求其過戶。法院判決鄭勝訴，房東憑著判決書，從中介公司拿回了房產(chǎn)三證，隨后過戶到鄭名下。

　　王找到房東，房東說，法院就是這么判的，他也沒辦法，不過他可以返還王的首付款。

　　但時過兩年，這套房子已經(jīng)漲了100多萬元。王不肯搬。

　　他去西湖檢察院申請抗訴。

　　檢察官發(fā)現(xiàn)其中確有蹊蹺。警方立案偵查。

　　原來，這是一起虛假訴訟。

　　房東和王簽完合同后半年，房子就漲了80萬。房東多次打電話給中介，說房子不賣了，要求拿回放在中介處的房產(chǎn)三證，被拒絕。

　　他不甘心，一方面拖著王先生，不收余款不辦過戶，一方面到處找人想辦法。

　　最后，他找到一家律所，律師出主意，讓他打一場虛假官司。房東找來自己的親戚，簽了假的買賣合同，再在律師的指點下，讓親戚將自己告上法庭。

　　真相大白。

　　法院裁定，撤銷之前的民事判決書，房子最終屬于王先生。

　　房東因犯妨害作證罪，判刑1年6個月。親戚鄭某以及律師，犯幫助毀滅、偽造證據(jù)罪，均被判刑。

　　此外，特別要注意的一點是，這兩年來，房價不再像以前那樣只漲不跌易于脫手，要當心一些投資客玩“空手套白狼”、“一女二嫁”等套現(xiàn)把戲，這不是普通本分人家能應付得過來的。

發(fā)布：2007-07-06 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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