商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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二手房買賣中房東毀約，買方中介費(fèi)得退
通過中介公司購買二手房，買賣雙方簽訂了合同后，賣方反悔了， 可是買方已經(jīng)向中介交了1萬元中介費(fèi)，給賣方交了1萬元定金，這該如何是好？今天，晨報(bào)律師團(tuán)繼續(xù)給讀者提供免費(fèi)法律咨詢，值守晨報(bào)律師團(tuán)的是山東大地人律師事務(wù)所的孫玉龍和張家偉律師。
今天，張店的孫先生來到晨報(bào)一樓讀者接待室，他說，今年5月份到張店一家房產(chǎn)中介公司，在其幫助下找到了一處二手房，很快，他和房主簽訂了買賣合同，支付了1萬元定金。同時，在中介公司的要求下，他又支付了1萬元中介費(fèi)?？墒呛灱s后不久，房主就后悔了，不賣了！孫先生說，此時中介公司卻以毀約的是賣方不是他們?yōu)橛?，拒絕退還1萬元中介費(fèi)，他該怎么辦？
山東大地人律師事務(wù)所的孫玉龍律師表示，孫先生買二手房時，雖然與房主簽訂了買賣合同，但是沒有與中介公司簽訂居間合同（也就是中介合同）。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，中介公司并沒有盡到責(zé)任，因?yàn)樗麄儧]有為買賣雙方約定，是簽訂了買賣合同算是交易成功，還是雙方辦理了房產(chǎn)過戶算是成功。在這種情況下，孫先生可以要求中介公司退還1萬元中介費(fèi)，另外，他和房主簽訂了房屋買賣合同，既然房主違約了，就應(yīng)該雙倍返還定金，也就是要退給孫先生2萬元錢。
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