鄭州二手房過戶流程和各方面費(fèi)用

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　第一步：買方根據(jù)限購(gòu)和征信報(bào)告/個(gè)人還款能力等先確定能否貸款

　　符合條件，向下一流程進(jìn)行。

　　第二步：買賣雙方建立購(gòu)買意向，這是以繳納了定金為標(biāo)志的，這時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰。

　　第三步：買方需要提供  個(gè)人資料和房屋資料進(jìn)行限購(gòu)-購(gòu)房資格審查的辦理，三---五個(gè)工作日，如果購(gòu)審合格，填寫過戶表格；

　　同時(shí)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔(dān)保的情況（見受理單放款）進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理。審定合格項(xiàng)下一個(gè)流程進(jìn)行。

　　反之，審定不合規(guī)格，您就不能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理。

 　　第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記（支付相關(guān)合理稅收費(fèi)用）

　　第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書

　　拿到受理單的同時(shí)，辦理維修基金資料的過戶，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。

 　　第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進(jìn)行產(chǎn)證領(lǐng)取。

    需要的材料

    目前銀行的利率為10%~20%，首付30%，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行。

　　需要準(zhǔn)備的資料有：

　　1、身份證/軍官證/護(hù)照

　　2、戶口本

　　3、婚姻證明：【包括：?jiǎn)紊碜C明(有兩個(gè)，分別為民政局與街道辦/村委會(huì)的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】

　　4、購(gòu)房申請(qǐng)表

　　5、私章(1.5*1.5不帶印字的)

　　6、銀行卡/存折

　　7、收入證明

　　8、外地的還需提供社保/完稅

    所需費(fèi)用

    貸款的流程為：

    1.買房人申請(qǐng)   2.房產(chǎn)預(yù)評(píng)估   3.準(zhǔn)備資料    4.面簽   5.報(bào)件、審批 6.辦理過戶   7.出證、領(lǐng)證   8.辦理抵押    9.出他項(xiàng)權(quán)利證   10.結(jié)束

    費(fèi)用為：

    擔(dān)保費(fèi)：貸款額的1%

    評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值的0.3%

    抵押登記費(fèi)：80元

    資料費(fèi)：50元